Những thắc mắc thường gặp của khách hàng khi vay mua nhà

can ho cao cap quan 7 căn hộ cao cấp quận 7 vay mua nhà ưu đãi của techcombank

Việc mua căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… bằng cách vay trả góp đã dần trở nên quen thuộc hơn rất nhiều, đặc biệt là những người trẻ. Tuy nhiên điều đó không có nghĩa là không có những thắc mắc, câu hỏi khiến các khách hàng phải băn khoăn khi đặt chân đến ngân hàng. Cùng nghe nhân viên tư vấn của gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank trả lời những câu hỏi thắc mắc phổ biến nhất từ phía khách hàng.

Việc vay tiền để mua căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… ẩn chứa nhiều thắc mắc cần giải đáp

1.            Được vay và nên vay bao nhiêu?

Khi quyết định đi vay tiền để mua căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,… để ở với nhiều người là một việc vô cùng quan trọng vì số tiền vay khá lớn. Lẽ dĩ nhiên ta không thể nào vay được toàn bộ số tiền từ ngân hàng nhưng cần chuẩn bị trước được bao nhiêu thì là vừa đủ? Hạn mức cho vay của mỗi ngân hàng đều khác nhau và thường ở mức 70 – 80% giá trị căn nhà. Các khách hàng được phép tự do vay trong hạn mức đó tuy nhiên lời khuyên được đưa ra luôn là vay càng ít càng tốt. Bất kể khả năng tài chính của bạn lẫn vay mượn bên ngoài chuẩn bị trước được bao nhiêu thì đều nên sử dụng hết để giảm bớt áp lực liên quan đến việc trả nợ sau này.

2.            Có cần chứng minh tài chính gì hay không?

Đây là một câu hỏi thường gặp khác mà nguyên do là từ các thủ tục vay mua phức tạp trước đây. Hiện nay, việc chứng minh tài chính này đã đơn giản hơn nhiều hay như gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank thì hoàn toàn không yêu cầu phải chứng minh tài chính. Điều này là do khi chọn vay tiền để mua căn hộ thì khách hàng đã dùng chính căn nhà định mua để làm vật thế chấp rồi nên không cần phức tạp thêm nữa.

3.            Với thu nhập X triệu mỗi tháng có đủ để vay tiền mua nhà không?

Điều khiến các khách hàng ngại ngần nhất khi đi vay là sợ không biết mình có đủ khả năng tài chính hay không. Các khách hàng tầm trung có, cao cấp có, thu nhập dao động từ 6 – 7 triệu cho đến 20 triệu một tháng cũng đều có cùng câu hỏi như nhau. Quả thực số tiền để mua một căn hộ cao cấp quận 7 hay quận 2 là không hề nhỏ và sự lo lắng này của khách hàng là chính đáng. Để có thể yên tâm, trước khi mua nhà mọi người có thể làm một phép tính nhẩm tương đối để biết xem thu nhập hàng tháng của mình có đủ hay chưa.

Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank có mức lãi suất 9%/năm và thời hạn lên tới 20 năm

Chẳng hạn bạn dự tính mua một căn hộ giá 1 tỷ và bản thân đã chuẩn bị trước được 400 triệu để thanh toán trước. Như vậy số tiền cần đi vay sẽ là 600 triệu, lấy mức lãi suất của gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank là 9% trong vòng 20 năm thì mỗi tháng chỉ phải trả chưa đầy 6 triệu, nếu là trong 15 năm thì mỗi tháng sẽ chưa đầy 8 triệu. Cứ như vậy bạn có thể dự tính được khả năng của mình để lựa chọn gói vay với thời hạn thanh toán cho phù hợp. Nói chung hiện nay với thu nhập trên 8 triệu mỗi tháng thì hầu như bạn đều có thể tìm cho mình một gói vay phù hợp.

Unknown 0 Comments

Theo dõi chiến lược cho vay phân tán

chung cu quan 7 vay mua nhà ưu đãi của techcombank

Hiện nay, các ngân hàng đều tập trung đẩy mạnh việc cho vay cá nhân thay vì cho vay doanh nghiệp. Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, vay mua xe OCB, vay tiêu dùng… nở rộ và được các ngân hàng ra sức quảng cáo rất mạnh mẽ. Đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản các dự án khu chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… đều có một gói vay đi kèm. Điều này là do chiến lược đẩy mạnh cho vay phân tán mới của các ngân hàng.

1.            Thời gian dài “dậm chân tại chỗ”

Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank cho khách mua cá nhân tuy mang lại lợi nhuận chẳng bao nhiêu nhưng lại tấp nập và sôi động nhất nếu so với các chương trình vay vốn bất động sản khác. Điều này chính là nguyên nhân gây đóng băng thị trường trong một thời gian dài. Sau khi bong bóng giá nhà vỡ, các nhà đầu tư lớn hoặc phá sản hoặc đứng im bất động trong một thời gian dài không giao dịch được gì. Sự đóng băng này ngay lập tức lan sang thị trường ngân hàng khi các doanh nghiệp không bán được nhà cũng nợ lãi, các nhà đầu tư không xử lý được số địa ốc đã mua cũng nợ lãi. Tiền từ các ngân hàng nằm kẹt cứng trong các tòa nhà chung cư quận 7, quận 9, quận 2,… xây lên để đó.

Thị trường chung cư quận 7, quận 2,… “ấm lại” cũng góp phần hồi phục thị trường ngân hàng

2.            Giải pháp hợp lí, an toàn

Trong thời gian gần đây thị trường bất động sản đã có sự chuyển động trở lại. Các đơn hàng lúc này chủ yếu đến từ lượng khách mua cá nhân có nhu cầu mua nhà để ở. Trong khi các vấn đề lãi suất vẫn còn phiền phức và phía nhà đầu tư vẫn không có chuyển biến gì lớn thì đây là giải pháp duy nhất lúc này cho bất động sản.

Sự vực dậy của bất động sản dĩ nhiên cũng kéo theo phía các ngân hàng tham gia thị trường. Cộng thêm việc ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 về việc giảm hệ số rủi ro với các khoản nợ khó đòi ở lĩnh vực bất động sản thì đây quả là thời điểm quá phù hợp. Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VP Bank, Ocean Bank… dành cho khách hàng cá nhân nhanh chóng được phát triển và đưa ra thị trường với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VP Bank, MB Bank… là những nỗ lực trong việc phân tán nguồn vốn vay của các ngân hàng

Việc cho vay phân tán với các khách hàng cá nhân nhỏ lẻ là một cách điều hòa nguồn vốn an toàn nhất cho các ngân hàng. Những khách hàng vay vốn để mua chung cư quận 7, quận 2,… ở có xu hướng ổn định lâu dài và do đó khả năng hoàn trả vốn cao hơn nhiều so với việc cho vay doanh nghiệp. Như đã nói điểm trừ của chiến lược này là lợi nhuận đạt được không cao, tuy nhiên với tình hình trị trường hiện nay thì chúng là lựa chọn hợp lý nhất để theo đuổi.

Unknown 0 Comments

Tìm hiểu cuộc chiến các gói tín dụng giữa các ngân hàng

can ho cao cap quan 7 căn hộ cao cấp quận 7 vay mua nhà ưu đãi của techcombank

Thị trường căn hộ cao cấp quận 7 đang dần nóng lại nhờ sự gia tăng nhu cầu mua nhà để ở của các khách hàng cá nhân. Điều này cũng nhanh chóng thu hút sự chú ý của các ngân hàng thương mại. Hàng loạt các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VP Bank, MB Bank… ra đời và cạnh tranh với nhau vô cùng dữ dội để lôi kéo khách hàng. Tất cả các lợi thế và ưu đãi có thể đều được các ngân hàng tận dụng trong cuộc cạnh tranh này.

1.            Về lãi suất

Lãi suất là điều đầu tiên lôi kéo sự chú ý của khách hàng và các ngân hàng là người hiểu điều này nhất. Với số tiền mua căn hộ cao cấp quận 7 không hề nhỏ thì người mua chắc chắn mong muốn tiết kiệm được nhiều nhất có thể. Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank đưa ra mức lãi suất 6.99% và cũng là mức lãi suất trung bình trên thị trường, ngân hàng Oceanbank đưa ra mức 5.91%, còn HD Bank có gói cho vay dành cho khách hàng thân thiết của mình với lãi suất về hẳn 0.

Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank và nhiều ngân hàng khác có lãi suất ở mức 6 – 7%

Tuy nhiên đây chỉ là mức lãi suất được áp dụng trong thời gian đầu ( khoảng từ 1 - 3 năm). Sau khoảng thời gian này thì hầu hết mức lãi suất sẽ trở về ngang bằng với lãi suất thả nổi trên thị trường. Một số ngân hàng lúc này có thể cho khách hàng nhận mức lãi suất chiết khấu 1 – 2% tùy theo thời hạn trả lãi.

2.            Về việc thanh toán

Hầu hết các gói cho vay đều có thời hạn thanh toán khá dài. Điều này giúp giảm áp lực trả lãi mỗi tháng cho các khách mua nhà và khiến nhiều người có khả năng tiếp cận gói vay hơn. Ở hiện tại thì các khách hàng với mức thu nhập cá nhân tầm 8 – 10 triệu mỗi tháng là đã có thể tự tin mua căn hộ cao cấp quận 7 để ở với mức lãi lẫn gốc phải trả mỗi tháng vừa phải để bạn vẫn còn có đủ để chi trả việc sinh hoạt.

Các ngân hàng cũng đang đi dần đến chuyện giảm dần và bỏ hẳn các khoản phí phạt cho việc thanh toán trước hạn, điển hình là các gói vay ở MB Bank hay BIDV. Điều này cũng tạo thuận lợi trong việc trả nợ hơn cho người đi vay.

Nhiều người có khả năng mua căn hộ cao cấp quận 7 để ở hơn nhờ các gói cho vay này

3.            Về khả năng liên kết với các dự án

Để tìm cách giới thiệu và lôi kéo được nhiều khách hàng hơn thì các ngân hàng cũng nhanh chóng tìm cách liên kết với các chủ dự án bất động sản. Như gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank liên kết vơi dự án Masteri Thảo Điền, HD Bank với dự án Dragon Hill Residence… Bằng cách này thì khi các khách hàng đến xem nhà, họ sẽ được các nhân viên môi giới giới thiệu thẳng đến các chương trình cho vay của phía ngân hàng. Ngoài ra thì chúng cũng giúp thuận tiện hơn trong việc thủ tục giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu nữa.

Unknown 0 Comments

Các điều cần suy xét trước khi vay mua nhà

can ho cao cap quan 7 căn hộ cao cấp quận 7 vay mua nhà ưu đãi của techcombank

Việc có một căn hộ cao cấp quận 7 để ở có lẽ là ước muốn của nhiều người, tuy nhiên phần lớn lại lo ngại về giá trị khá lớn của nó mà còn ngần ngại chưa dám mua. Trong thời gian gần đây, các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay VP bank ra đời với nhiều ưu đãi hấp dẫn là một cơ hội tuyệt vời để các khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà này thực hiện ước mơ của mình.

1.            Chọn vay mua nhà thay vì đi thuê

Nhiều người hiện nay vẫn còn tư tưởng ngại chuyện đi vay để mua nhà vì sợ phần chi phí trả lãi sẽ quá lớn. Điều này chỉ cần xem xét kỹ một chút sẽ thấy ngay là sự lo lắng không hợp lý. Thay vì vừa phải đi thuê nhà vừa phải để dành tiền hàng tháng cho đến khi tạm đủ để dám mua nhà thì bạn có thể chọn đi vay với số tiền gốc và lãi phải trả mỗi tháng tương đương hay thậm chí là thấp hơn như vậy.  Hơn thế nữa, các khu căn hộ cao cấp quận 7 hiện tại còn liên kết trực tiếp với phía ngân hàng để bạn có thể dùng chính căn hộ đó để thế chấp mà không cần quá bận tâm về chứng minh tài chính.

Chọn mua căn hộ cao cấp quận 7 để ở thay vì đi thuê là một lựa chọn đúng đắn

2.            Thời điểm vàng để đi vay

Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank dành cho các khách hàng mua nhà cá nhân vay ở mức tối đa lên tới 80% giá trị căn nhà, trả lãi trong vòng 25 năm cộng với mức lãi suất ưu đãi 7.99% cho 3 năm đầu tiên. Quả là một gói vay tuyệt vời với nhiều ưu đãi không tin nổi! Nhờ đâu mà chúng ta lại có được những ưu đãi này? Nguyên nhân chính là do sự đóng băng của thị trường bất động sản trong thời gian vừa qua. Số lượng căn hộ cao cấp quận 7 còn dư quá nhiều mà các nhà đầu tư chững lại không mua nữa, các chủ dự án không còn cách nào khác phải chuyển mục tiêu chính sang các khách hàng cá nhân để lo bán đi từng căn hộ một. Các gói cho vay mua nhà liên kết với các ngân hàng là một trong nhiều cách để họ thu hút và khuyến khích thêm nhiều khách hàng mà thôi.

Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay VP Bank đang có những ưu đãi tốt nhất hiện tại cho khách mua nhà cá nhân

3.            Lựa chọn kỹ càng trước khi vay

Tuy các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay Vietcombank nghe có vẻ rất hấp dẫn và các điều kiện đưa ra đã hỗ trợ cho khách hàng rất nhiều. Thế nhưng trước khi vay bất kỳ một khoản tiền nào, và đặc biệt là các khoản tiền lớn như để mua nhà, thì bạn cũng luôn cần phải xem xét và cân nhắc kỹ càng trước khi đặt bút ký vào hợp đồng. Đây là căn nhà và khoản nợ sẽ gắn với bạn trong suốt mấy chục năm tới, bất kể một chi tiết nhỏ nào cũng cần được bạn quan tâm. Hãy mạnh dạn đi vay nhưng luôn tỉnh táo và kỹ càng để mua được cho mình một căn hộ ưng ý nhất nhé!

Unknown 0 Comments

Các nguồn tín dụng cần tận dụng khi vay mua nhà

can ho cao cap quan 7 căn hộ cao cấp quận 7 vay mua nhà ưu đãi của techcombank

Một khi quyết định mua một căn hộ cao cấp quận 7 để ở thì bạn sẽ phải tìm đủ mọi cách để huy động đủ tài chính cho nó. Khoản tiền lớn đó không thể nào có được chỉ từ một nguồn mà chắc chắn bạn sẽ phải tìm đủ đường từ tự có đến vay mượn như các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VIB, TP Bank… và trả góp dần về sau. Bạn nên có sự tính toán để cân đối các nguồn tiền này cho hợp lý để việc mua nhà được diễn ra thuận lợi nhất cho mình.

1.            Tự tích lũy

Dù là bạn có tính mua nhà theo cách nào thì đây vẫn là phần tín dụng bạn bắt buộc phải có. Chắc chắn bất cứ ai cũng chỉ bắt đầu tính chuyện kiếm một căn hộ cao cấp quận 7 khi đã tiết kiệm được một khoản nhất định nào đó. Việc khoản tiền tichd lũy này lớn hay nhỏ tùy thuộc vào mỗi người cũng như cách họ lựa chọn hy sinh chi phí cơ hội ở hiện tại hay ở tương lai. Đến cuối cùng thì mọi khoản vay mượn cũng sẽ phải dùng tiền chính mình trả lại mà thôi. Như gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank cho vay với mức 80% giá trị căn hộ tính mua thì bạn cũng cần chuẩn bị trước phần 20% đó trước khi có ý định mua.

Việc mua một căn hộ cao cấp quận 7 luôn bắt đầu với quá trình tự tích lũy

2.            Bạn bè và người thân

Nguồn quan trọng thứ hai bạn nên tìm đến chính là vay mượn từ bạn bè và người thân. Từ những người thân nhất như bố mẹ, anh chị em rồi đến họ hàng xa hơn. Điểm lợi thế của việc đi vay mượn của bạn bè người thân là bạn sẽ không phải chịu lãi suất hay lãi suất “thân thiện” hơn; hoặc bạn sẽ được vay mượn dựa trên sự thân quen hay uy tín cá nhân chứ không phải chứng minh tài chính quá gắt gao. Việc bạn mượn tiền để mua một căn hộ cao cấp quận 7 để ổn định chỗ ở và cuộc sống cũng sẽ là lý do dễ cho việc vay mượn hơn.

3.            Vay ngân hàng

Nguồn tài chính lớn nhất đến từ phía ngân hàng với các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, BIDV, VP Bank…đầy ưu đãi

Đây nên là điểm dừng cuối cùng trong hành trình huy động vốn của bạn nhưng là điểm dừng quan trọng bạn không nên bỏ qua. Tư tưởng tự tích lũy tự vay mượn cho đủ rồi mới tính chuyện mua nhà đã qua, hiện nay việc vay tiền mua nhà trả góp đã trở nên rất phổ biến và có nhiều lợi ích cho bạn. Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, Ocean Bank, BIDV,… có khả năng cho bạn vay tiền với một hạn mức lớn, thời gian trả lãi được kéo dài để giảm thiểu áp lực trả nợ cho bạn, được dùng chính căn hộ muốn mua để làm tài sản thế chấp… Tất cả những sự ưu đãi này giúp bạn giờ đây có thể mua nhà sớm hơn nhiều để ổn định cuộc sống rồi tích cực làm việc để trả góp sau đó.

Unknown 0 Comments