Thông tin thị trường căn hộ cho thuê đang được mở rộng

Thị trường nhà đất hiện nay không chỉ được quan tâm bởi nhu cầu mua ngày càng tăng mà còn cả nhu cầu thuê. Thực tế, hiện nay có khá nhiều nhà đầu tư (NĐT) lớn nhỏ khác nhau đang chuyển hướng từ thị trường chứng khoán sang kênh đầu tư ổn định hơn, tập trung vào thị trường mua bán căn hộ quận 7, 2, 9 nhằm cho thuê dài hạn. Dù còn khá mới, kênh đầu tư này được cho rằng sẽ khá khả quan hơn và mang lại lợi nhuận đều đặn cho NĐT.

Thị trường mua bán căn hộ quận 7 nói chung và khu vực phía Đông nói riêng đang nóng lên nhờ vào hình thức kinh doanh cho thuê khá mới mẻ này

Trong khi những lĩnh vực khác đều có nhiều điều chỉnh về giá và chính sách từ các cơ quan nhà nước, bất động sản cho thuê mang lại ít rủi ro và lấy được lợi nhuận cao trong thời gian dài vô cùng an toàn. Bất động sản thường giải quyết được bài toán kéo giãn áp lực tài chính cho cả người mua nhà ở lẫn NĐT, ngoài ra còn khá lợi về giá vì thời điểm này đang là lúc giá trị bất động sản đang “chạm đáy” và được dự đoán sẽ tăng trở lại vào cuối năm 2016.

Theo đánh giá tình hình chung, khu Nam thành phố đang mất dần sự thu hút của giới đầu tư và mọi người đang bắt đầu tập trung vào khu Đông – khu vực hầm Thủ Thiêm đến quận 2. Đây là một khu vực khá mới với tốc độ qui hoạch chung lẫn phát triển bất động sản rất nhanh, do đó thị trường mua bán căn hộ quận 7 cũng khá nhộn nhịp từ cuối năm 2014 đến nay.

Song, tạo được sức hút mạnh mẽ nhất vẫn là những dự án thanh toán một phần nhận nhà và phần còn lại sẽ thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư không lãi suất trong khoản thời gian nhất định. Trong suốt thời gian này, NĐT vẫn có nguồn thu đều đặn từ hoạt động cho thuê căn hộ. Riêng đối với người mua để ở thì có thêm thời gian để chuẩn bị nguồn tài chính mới, thanh toán cho đợt kế tiếp. Đây cũng chính là điểm mạnh chính khiến các gia đình và NĐT chịu bỏ ra một khoản lớn để sở hữu bất động sản thay vì các hình thức khác.

Việc mua bán căn hộ quận 7 sẽ là sân chơi khá thú vị cho cả các NĐT lớn và nhỏ với hàng loạt hình thức sử dụng khác nhau

Đối với các căn hộ cho thuê, hình thức thuê hiện nay cũng khá đa dạng như dùng làm nhà ở, văn phòng làm việc hay thậm chí cửa hàng, quán ăn nhỏ ở những khu nhà tại tầng trệt. Hiện nay, không ít đơn vị đầu tư cá nhân đã hoặc đặt mua trước từ 2 đến 3 căn hộ tại đây nhằm lợi dụng mức giá khá thấp tại thời điểm này để lấy lời trong tương lai. Nhiều chuyên gia cho rằng hình thức sở hữu và cho thuê này sẽ còn phát triển mạnh hơn trong tương lai, đóng vai trò rất quan trọng trong sự vực dậy của ngành bất động sản phía Nam.