Việc có được một không gian sống xanh thoáng gần gũi với thiên nhiên ngày càng được nhiều chủ nhà quan tâm. Tuy nhiên với các căn hộ chung cư quận 7 thì việc trồng thêm cây cối trong nhà lại không dễ dàng gì do các hạn chế về mặt không gian. Thêm vào đó, cây cối mang tính mộc lại có rất nhiều ảnh hưởng về mặt phong thủy cho một căn hộ cao cấp quận 7 nên lại càng cần phải được lựa chọn kỹ lưỡng hơn nữa.

1.            Ngoài ban công

Đây chính là không gian xanh lớn nhất của mỗi căn hộ chung cư quận 7, vừa giúp tạo không khí, vừa giúp thư giãn và làm đẹp cho căn hộ. Ban công chung cư là nơi hướng thẳng ra bên ngoài của cả căn hộ và đón các loại khí vào nhà. Nếu hướng ban công có nhiều khí xấu hay địa cảnh không thuận lợi, bị các góc nhọn chĩa vào,… thì nên trồng các loại cây có nhiều cành hay gai nhọn để hạn chế như hoa hồng hay xương rồng lớn. Ngược lại thì nên chọn các cây mềm mại, lá bản rộng để đón được nhiều khí tốt vô.

Ban công là mảng xanh lớn nhất của một căn hộ chung cư quận 7

2.            Trong phòng khách

Sau ban công thì đây là nơi đặt được nhiều cây thứ hai trong mỗi căn hộ cao cấp quận 7. Các loại cây trong nhà thường đều trồng bằng chậu và được tạo dáng thế nhiều kiểu bắt mắt. Đây là nơi phù hợp nhất để trưng bày các cây mang ý nghĩa may mắn hay phát tài để hút chúng vào nhà như thông phú quý, quân tử, phát tài, phất dụ, ngọc bích, kim tiền,… Chú ý đặt các cây ưa sáng gần cửa sổ và các cây ưa bóng ở góc phòng để đảm bảo chúng sinh trưởng tốt nhất.

Trong phòng khách của một  căn hộ cao cấp quận 7 nên đặt các cây như phát tài, kim tiền, ngọc bích,…

3.            Nhà bếp và phòng ngủ

Đây là hai nơi ít thấy và có phần cấm kỵ nhất đối với cây cối. Ta đều biết không nên đặt nhiều cây trong phòng ngủ, đặc biệt là phòng tại các khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… vì chúng thường khá bí. Nếu muốn tô điểm bàn trang điểm thì có thể chọn một bình hoa hay các loại cây hô hấp ít như xương rồng, cỏ may mắn,…

Phòng bếp là nơi có tính hỏa, không thích hợp để trưng bày các loại cây cối. Nên chăng là chọn các loại cây thủy sinh đi kèm bể cá để cân bằng mà lại giúp lọc không khí rất tốt.

4.            Nhà vệ sinh

Đây cũng là một nơi khá thú vị trong căn hộ cao cấp quận 7 của bạn để thêm chút màu xanh. Chúng vừa giúp thư giãn đầu óc vừa giúp lọc khí thải hiệu quả. Điếm chính cần lưu ý là khu vực này vốn ẩm ướt nên cần chọn các loại cây ưa nước ưa ẩm như dương xỉ hay trầu bà,… để trưng bày. Nhiều người thích chọn các loại cây có mùi hương nhưng sự thật là cách này sẽ chỉ gây tác dụng ngược và khiến căn phòng còn bí mùi lẫn bí không gian hơn mà thôi.

Trong bối cảnh hàng loạt chính sách mới đều có lợi cho ngành bất động sản (BĐS), hỗ trợ thị trường này phát triển, vẫn có một số ý kiến lo ngại về hướng phát triển mất cân bằng của thị trường. Số lượng căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,… mọc lên với tốc độ khá chóng mặt so với nguồn cầu khá khiêm tốn, thị trường vẫn tiếp tục chạy theo giá trị có thể là những lý do kéo thị trường BĐS rơi vào tình trạng khủng hoảng một lần nữa.

Nhà đất nền, biệt thự xây sẵn và các căn hộ cao cấp quận 7 hiện đang được sự ưa chuộng đặc biệt từ thị trường

1.         Bình dân nhường chỗ cho cao cấp lên ngôi

Trong 2 quý đầu năm nay, theo thống kê của các doanh nghiệp dịch vụ về BĐS cho biết các dự án căn hộ chung cư quận 7, nhà liền kề và biệt thự xây sẵn luôn có sự vượt trội cả về cung lẫn cầu so với các phân khúc khác. Các chỉ số mang tín hiệu khả quan cho phân khúc này được thể hiện rõ qua báo cáo quý II/2015 về BĐS của CBRE. Ví dụ như số căn hộ được mở bán so với cùng kỳ đã tăng 93% với 5.137 căn hộ thuộc 19 dự án được mở bán. So với năm 2014 vừa rồi, lượng giao dịch năm nay đã tăng khoảng 80%, với số căn hộ đã giao dịch là 4.480 căn.

Ngược lại, chưa có nguồn cung nào nổi bật trong thị trường căn hộ bình dân với giao dịch chỉ tại những dự án từ khá lâu trước đó. Trong bài toán dài hạn được đặt ra bởi cơ quan chức năng, các dự án nhà xã hội và nhà ở giá thấp đang có tiến độ thi công khá chậm, chưa có tín hiệu khả quan về phân khúc này.

2.         Lo ngại về bệnh cũ tái phát

Theo thống kê gần đây của Bộ Xây Dựng, tổng số căn hộ tồn kho hiện nay có giá trị khoảng 8.683 tỷ đồng trên thị trường BĐS TP.HCM tính từ thời điểm 20/5/2015, phần lớn tập trung tại các dự án căn hộ chung cư quận 7 và nhà biệt thự.Điểm đáng lo ngại ở đây đó là ở tính bền vững của thị trường khi phân khúc bình dân thất thế, và khả năng tài chính của đại đa số người mua nhà chưa thể đáp ứng cho phân khúc cao cấp. Nếu xu hướng này kéo dài, những căn bệnh cũ của BĐS như phá sản, nợ xấu, dư cung phân khúc cao cấp, tồn kho có thể sẽ xảy ra một lần nữa nếu không điều chỉnh sự lệch lạc về cung, cầu của thị trường.

Dù lượng giao dịch tại các khu căn hộ chung cư quận 7 đang khá cao, nhiều chuyên gia cũng lo ngại về sự mất cân bằng thị trường này sẽ nghiêm trọng hơn trong tương lai

Vừa qua, các thành phố trực thuộc trung ương đã được Bộ Xây dựng đề xuất việc xử lý, đề nghị rà soát với các dự án các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn chậm triển khai nằm trong diện đã được phép chuyển đổi trên địa bàn. Mặt khác, dư nợ lĩnh vực BĐS của hệ thống ngân hàng trong 6 tháng đầu năm tăng mạnh và tín dụng BĐS đã tăng 10,89% tính đến cuối tháng 5/2015.

Nhìn chung, so với tăng trưởng dư nợ chung của toàn hệ thống, tín dụng BĐS đã tăng nhanh gấp hai lần, đây cũng là một trong những điều lý giải cho việc "mất ngôi" trong thời gian qua của phân khúc căn hộ bình dân và việc lên ngôi của phân khúc căn hộ cao cấp quận 7. Tuy nhiên, việc tỉnh táo và “phòng bệnh” cho thị trường cũng cần được lên kế hoạch và thực hiện ngay lập tức nhằm tránh nhiều hậu quả về sau.

Sự thật thì phải nói rằng việc lựa chọn và thiết kế màu sắc cho một căn hộ cao cấp quận 7 là vô cùng khó. Bạn có tới hàng vô số các mảng khác nhau để xem xét lựa chọn màu và do đó dễ dẫn tới việc lựa chọn sai dù đã rất cố gắng. Chẳng hạn như những lỗi được liệt kê dưới đây là rất hay gặp trong các căn hộ chung cư quận 7 và vì thế bạn hãy cố đừng để mắc phải.

1.            Không để ý ánh sáng

Ánh sáng rõ ràng rất cần thiết để có thể nhìn thấy và phân biệt màu sắc. Ánh sáng còn có thể quyết định việc màu sắc sẽ được nhìn thấy ra sao nữa. Chắc bạn vẫn còn nhớ thí nghiệm học trong môn vật lý đeo một tấm kiếng màu đỏ thì nhìn thấy vật màu trắng thành màu đỏ còn vật màu xanh thì ra màu đen. Trong nội thất cho căn hộ chung cư quận 7 cũng vậy. Chiếc sofa màu kem của bạn có thể có màu kem khi đặt dưới ánh sáng rực rỡ ở showroom, nhưng khi đưa về phòng khách hơi thiếu sáng của bạn lại trông ra màu caramen và tới khi bạn bật đèn lên thì chúng lại phảng phất sắc vàng.

Ánh sáng trong một căn hộ cao cấp quận 7 quyết định tới màu sắc rất nhiều

2.            Dùng nhiều màu không có tính toán

Dùng nhiều màu sắc không có tội, chỉ khi bạn dùng chúng không theo một trật tự hay tính toán gì thì mới là tội lỗi. Một căn hộ cao cấp quận 7 rộng lớn có thể khiến bạn bối rối và dùng quá nhiều màu sắc một lúc. Để nhận biết được điều này bạn hãy nhìn khắp căn hộ của bạn và nếu bạn không thể tập trung vào một màu chính nào đó quá lâu đã bị một màu khác làm phân tâm thì điều đó chứng tỏ chúng chưa có sự cân bằng cần thiết. Việc bạn cần làm là bắt đầu loại bỏ các màu thứ cấp gây xao nhãng đó đi cho tới khi nào căn hộ chung cư quận 7 của mình có cảm giác cân bằng và rộng mở là được.

3.            Khiến mọi thứ quá tương đồng với nhau

Một căn hộ chung cư quận 7 quá đồng màu với nhau cũng là một lỗi

Ngược lại với lỗi kể trên thì lại có những người quá trung thành với một tông sắc nào đó một cách cứng nhắc theo chỉ dẫn khiến cho căn hộ cao cấp quận 7 của bạn trở nên đơn điệu. Mục đích của việc có một tông màu cụ thể cho căn hộ đó là khiến cho mọi thứ gắn kết với nhau như một tổng thể hay như một câu chuyện riêng. Tuy nhiên bất cứ tổng thể hay câu chuyện nào cũng cần có những điểm nhấn khác biệt để không trở nên nhàm chán và dễ đoán hay thậm chí là vô hồn. Hãy thử thêm vào một vài màu sắc lạ khác hẳn với tông chung để tạo sự tươi mới cho căn phòng để xem chúng có thích hợp không rồi nếu không thì mới bỏ đi.

Các khu căn hộ cao cấp quận 7 ngày nay với chiều cao hàng chục tầng và tọa lạc tại những vị trí trung tâm thành phố thì dù có cố gắng thế nào cũng khó đáp ứng đủ không gian xanh cho các cư dân của mình. Lúc này, mỗi hộ gia đình nên tự tính toán đến việc xây dựng không gian xanh riêng cho mình. Tuy nhiên với đặc điểm của các căn hộ chung cư quận 7 nói riêng và chung cư nói chung là diện tích khu vực ban công rất hạn chế thì việc này cũng không dễ dàng gì và đòi hỏi có sự tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế.

1.            Cây cỏ thảo mộc dễ trồng, dễ sống

Rõ ràng với không gian ban công bé nhỏ của các khu căn hộ cao cấp quận 7 thì việc trồng nhiều các loại cây lớn là điều bất khả thi. Chọn 1 tới 2 cây dừa cảnh hay một bụi tre trúc làm điểm nhấn rồi sau đó tập trung vào các loại cây bụi, thân mềm hay dây leo là một lựa chọn đúng đắn nhất. Các loại cây loại này thì cũng muôn loài muôn sắc cho bạn lựa chọn. Yêu thích nhiều màu sắc thì chọn các loại hoa dây leo như hoa giấy, tigon,… độc lạ một chút thì thử biến ban công căn hộ chung cư quận 7 của bạn thành một khu vườn  toàn xương rồng, hoa đá,… Trồng toàn các loại rau thơm hay củ quả để vừa làm đẹp vừa cung cấp nguyên liệu cho nhà bếp cũng là một ý tưởng tuyệt vời. Trên tất cả, các loại cây này cần dễ sống để có thể vẫn tươi tốt dù bạn không có điều kiện chăm sóc thường xuyên.

Ở không gian nhỏ hẹp của các khu căn hộ chung cư quận 7, chọn trồng các loại cây thảo mộc nhỏ sẽ phù hợp hơn

2.            Tối ưu hóa không gian

Bạn có thể chọn cách đổ nền đất để trồng cây và tạo môi trường thân thiện, tuy nhiên rõ ràng theo cách đó lượng cây sẽ bị giới hạn rất nhiều. Cách mà nhiều người lựa chọn hơn là sử dụng các loại chậu cảnh. Khi đó bạn có thể tận dụng được mọi khoảng không gian ngoài ban công khu căn hộ cao cấp quận 7 của bạn để phủ xanh. Các chậu nhỏ để trên bậu cửa sổ, thiết kế các móc trên tường hay treo hẳn lên trần nhà,… Một phương pháp cũng hay được dùng khác là “giường thảo mộc” hay “sàn thảo mộc” dùng để trồng các loại cây cỏ nhỏ trên môt kệ gỗ được đóng thành từng ô nhỏ.

3.            Chuẩn bị một bộ bàn ghế

Sẽ chẳng còn ý nghĩa gì nếu như bạn có một khu vườn tuyệt đẹp nơi ban công nhưng lại chỉ có thể ngồi trong nhà để ngó ra ngắm. Đừng ngại ngần đặt vào đó một bộ bàn ghế nho nhỏ dùng để nghỉ ngơi và thưởng lãm công trình do chính mình tạo ra. Điều này có thể thu hẹp khoảng không gian để trồng cây một chút nhưng hãy tưởng tượng ngồi nơi ban công căn hộ chung cư quận 7 của bạn nhìn ra bên ngoài với một màn xanh bao phủ xung quanh. Chắc chắn sẽ có không ít những người hàng xóm ghen tị với bạn đấy!

Chỉ cần một bộ bàn ghế nhỏ thôi để có thể tận hưởng cảnh quan từ ban công căn hộ cao cấp quận 7 của bạn

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đang định hướng sẽ xây dựng thêm 4 thành phố vệ tinh ở 4 phía Đông, Tây, Nam, Bắc, đẩy mạnh mô hình “thành phố trong thành phố”. Định hướng này sẽ giúp các căn hộ cao cấp quận 7 nói riêng và và các khu chung cư tại TPHCM nói chung được đẩy mạnh tiêu thụ hơn, do phần lớn các dự án mới đều tập trung tại những khu vực này. Xu hướng này cũng sẽ giảm bớt tình trạng dân số quá tải tại TPHCM hiện nay.

Khi 4 khu đô thị vệ tinh được lập ra, các dự án căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,…tại những khu vực này sẽ được hưởng lợi ích khá lớn từ thị trường

Theo UBND TPHCM, với tốc độ đô thị hoá như hiện nay thành phố sẽ hình thành và phát triển theo hướng chia thành 3 địa bàn bao gồm: khu đã đô thị hoá, khu đang đô thị hoá và khu nông thôn trong đô thị. Với những khu vực đã đô thị hoá là 13 quận nội thành cũ có đặc điểm là phát triển tự phát, không theo quy hoạch (gồm các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú), sẽ có kế hoạch chỉnh trang, điều tiết lại dân cư và phát triển hạ tầng chung trong tương lai.

Với địa bàn đang được đô thị hoá (quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Nhà Bè), UBND dự kiến sẽ tổ chức thành 4 khu đô thị loại mới ở 4 hướng của TPHCM. Nắm bắt trước hướng đi này, không ít nhà đầu tư từ lâu đã bắt đầu đổ tiền vào 4 khu vực này, khiến quá trình đô thị hoá tại đây diễn ra nhanh hơn. Một trong những “điểm nóng” được chú ý hiện nay là khu căn hộ cao cấp quận 7 ở phía Nam thành phố.

Hiện nay, thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 2 và quận 9 cũng đang hoạt động khá mạnh, giải quyết phần lớn vấn đề về việc thu hút dân cư đến với những khu vực này. Trong khi phân khúc trung cấp và bình dân đều tập trung tại các khu vực nội thành chật hẹp, vì vậy các dự án ven thành phố bắt đầu được quan tâm, tiêu biểu nhất là các dự án căn hộ cao cấp quận 7.

Chúng ta có thể lấy thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 9 của khu Đông và quận 7 của khu Tây để có hướng nhìn về tương lại bất động sản của cả 4 khu vực

Với nhịp độ phát triển này, nhiều chuyên gia lo ngại rằng sự mất cân bằng thị trường sẽ xảy ra tại các khu vực này khi có quá nhiều dự án cao cấp có mặt tại một nơi. Tuy nhiên, sự tồn tại cùng một loại hình trên cùng khu vực sẽ tự tạo ra một thị trường cạnh tranh gay gắt hơn, tình trạng tăng giá căn hộ cũng được kiểm soát. Ví dụ điển hình nhất là với giá bán căn hộ chung cư quận 7 và quận 9, đã có đà tăng liên tục.

Khu đô thị Đông bao gồm quận 2, 9 và Thủ Đức (211 km2), khu Tây bao gồm quận Bình Tân, một phần quận 8 và Bình Chánh (191 km2). Khu Nam thì có toàn bộ diện tích quận 7, huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và huyện Bình Chánh (194 km2) và cuối cùng là khu Bắc với quận 12, huyện Hóc Môn (149 km2).

Thị trường nhà đất hiện nay không chỉ được quan tâm bởi nhu cầu mua ngày càng tăng mà còn cả nhu cầu thuê. Thực tế, hiện nay có khá nhiều nhà đầu tư (NĐT) lớn nhỏ khác nhau đang chuyển hướng từ thị trường chứng khoán sang kênh đầu tư ổn định hơn, tập trung vào thị trường mua bán căn hộ quận 7, 2, 9 nhằm cho thuê dài hạn. Dù còn khá mới, kênh đầu tư này được cho rằng sẽ khá khả quan hơn và mang lại lợi nhuận đều đặn cho NĐT.

Thị trường mua bán căn hộ quận 7 nói chung và khu vực phía Đông nói riêng đang nóng lên nhờ vào hình thức kinh doanh cho thuê khá mới mẻ này

Trong khi những lĩnh vực khác đều có nhiều điều chỉnh về giá và chính sách từ các cơ quan nhà nước, bất động sản cho thuê mang lại ít rủi ro và lấy được lợi nhuận cao trong thời gian dài vô cùng an toàn. Bất động sản thường giải quyết được bài toán kéo giãn áp lực tài chính cho cả người mua nhà ở lẫn NĐT, ngoài ra còn khá lợi về giá vì thời điểm này đang là lúc giá trị bất động sản đang “chạm đáy” và được dự đoán sẽ tăng trở lại vào cuối năm 2016.

Theo đánh giá tình hình chung, khu Nam thành phố đang mất dần sự thu hút của giới đầu tư và mọi người đang bắt đầu tập trung vào khu Đông – khu vực hầm Thủ Thiêm đến quận 2. Đây là một khu vực khá mới với tốc độ qui hoạch chung lẫn phát triển bất động sản rất nhanh, do đó thị trường mua bán căn hộ quận 7 cũng khá nhộn nhịp từ cuối năm 2014 đến nay.

Song, tạo được sức hút mạnh mẽ nhất vẫn là những dự án thanh toán một phần nhận nhà và phần còn lại sẽ thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư không lãi suất trong khoản thời gian nhất định. Trong suốt thời gian này, NĐT vẫn có nguồn thu đều đặn từ hoạt động cho thuê căn hộ. Riêng đối với người mua để ở thì có thêm thời gian để chuẩn bị nguồn tài chính mới, thanh toán cho đợt kế tiếp. Đây cũng chính là điểm mạnh chính khiến các gia đình và NĐT chịu bỏ ra một khoản lớn để sở hữu bất động sản thay vì các hình thức khác.

Việc mua bán căn hộ quận 7 sẽ là sân chơi khá thú vị cho cả các NĐT lớn và nhỏ với hàng loạt hình thức sử dụng khác nhau

Đối với các căn hộ cho thuê, hình thức thuê hiện nay cũng khá đa dạng như dùng làm nhà ở, văn phòng làm việc hay thậm chí cửa hàng, quán ăn nhỏ ở những khu nhà tại tầng trệt. Hiện nay, không ít đơn vị đầu tư cá nhân đã hoặc đặt mua trước từ 2 đến 3 căn hộ tại đây nhằm lợi dụng mức giá khá thấp tại thời điểm này để lấy lời trong tương lai. Nhiều chuyên gia cho rằng hình thức sở hữu và cho thuê này sẽ còn phát triển mạnh hơn trong tương lai, đóng vai trò rất quan trọng trong sự vực dậy của ngành bất động sản phía Nam.

Với các gói vay mua nhà Techcombank, Vietcombank, BIDV… đầy hấp dẫn đang có mặt trên thị trường, việc mua nhà trả góp hiện nay đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Các đối tượng khách hàng cá nhân, đặc biệt là các gia đình trẻ mong muốn có được một căn hộ cao cấp quận 7 để ổn định cuộc sống đều ưa thích cách thức mua này. Tuy nhiên, để có thể đi vay mua nhà được hiệu quả và tiết kiệm, có những điều kiện cần và đủ mà bạn cần đáp ứng.

1.            Điều kiện cần

Điều kiện đầu tiên và cũng là quan trọng nhất để bạn đi mua nhà dĩ nhiên là một khoản vốn nhất định. Các gói vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank thường chấp nhận cho vay ở mức từ 70 – 85% giá trị căn hộ. Một số ngân hàng cũng chấp nhận cho vay tới 100% giá trị, tuy nhiên ngay cả trong những trường hợp này thì việc vay toàn bộ như vậy cũng không được khuyến khích. Tùy vào khả năng tài chính của từng người thì đều nên có một khoản tích lũy trước tối thiểu ở mức 20 – 30% và hợp lý nhất là vào tầm 50% giá trị căn hộ cao cấp quận 7 muốn mua.

Tài chính là điều kiện cần tiên quyết khi đi vay mua căn hộ cao cấp quận 7

Sau khoản vốn tích lũy trước thì cần đảm bảo một khoản thu nhập hàng tháng đủ và ổn định để trả lãi về sau. Khoản thu nhập này phải trừ đi các chi phí sinh hoạt cá nhân hàng tháng cũng như các khoản trích lập dự phòng rồi mới được coi là con số khả dụng để dùng thanh toán tiền vay mua nhà. Theo tính toán thông thường thì chúng phải ở vào khoảng tối thiểu là 6 – 8 triệu thì có thể yên tâm tiến hành đi vay mua nhà.

2.            Điều kiện đủ

Có được các điều kiện về tài chính như trên là bạn đã có thể hoàn toàn lựa chọn đi vay từ các gói vay mua nhà Techcombank, BIDV hay VP Bank… rồi. Tuy nhiên ngoài các điều kiện cần thì còn có các điều kiện đủ để giúp việc vay mua được diễn ra thuận lợi hơn.

Điều đầu tiên cần có là sự cẩn thận và kỹ càng để lựa chọn các điều kiện vay cho thích hợp. Các gói vay mua nhà thì nhiều và các điều kiện cũng rất đa dạng nên sẽ có lúc bạn bị rối. Đây là lúc bạn cần chậm lại, hỏi kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến nhiều người để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất ảnh hưởng đến cả tương lai mấy chục năm sau này.

Các gói vay mua nhà Techcombank, VP Bank,… luôn được nhân viên tư vấn rất kỹ cho các khách hàng

Mua một căn hộ cao cấp quận 7 là một việc lớp và số tiền bạn đi vay để mua nó chắc chắn cũng không nhỏ. Khoản nợ này sẽ theo bạn trong suốt 15 – 20 năm tới với một khoản tiền phải trả mỗi tháng. Vì lẽ đó nên bạn phải chuẩn bị cho mình một tâm lý kỹ càng trước khi đi vay để sau này không bị quá áp lực về tài chính bởi nó. Đảm bảo bản thân nắm vững được những điều đó trong đầu thì hãy bắt đầu bước đến ngân hàng để bàn bạc về các gói vay mua ngay thôi.

Thực tế thì việc bạn chọn các căn hộ chung cư quận 7 có bố trí sẵn nội thất khi bán hay chọn mua căn hộ cao cấp quận 7 trống rồi lắp đặt nội thất vào sau cũng không chênh nhau về chi phí là mấy. Tuy nhiên mỗi lựa chọn lại có những ưu nhược điểm khác nhau phù hợp cho mỗi người khác nhau.

1.            Mua căn hộ cao cấp quận 7 có sẵn nội thất

“Như vậy về chi phí cho việc mua sắm nội thất về rồi lắp đặt cũng ngang ngửa với việc tôi mua căn hộ có sẵn các đồ đạc thiết yếu, trong khi đó cách kia còn tốn thêm một khoản thời gian nữa, mà với tôi thì thời gian cũng là tiền bạc rồi!”. Nếu đây là suy nghĩ của bạn thì không cần phải đắn đo nhiều nữa, bạn nên chọn ngay những khu căn hộ cao cấp quận 7 có lắp sẵn nội thất khi bán đi.

Chọn các khu căn hộ cao cấp quận 7 có sẵn nội thất sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian

Các nhà phát triển bất động sản khi xây nhà lên cũng đã phải có sự tư vấn trước về mặt thiết kế nội thất, và những gì mà bạn thấy được trong buổi thăm quan đầu tiên đã được tính toán cẩn thận để làm thế nào tôn lên được tất cả các ưu điểm của ngôi nhà. Vậy nếu bạn đến xem căn hộ và thích nó cùng với tất cả nội thất bên trong rồi thì chẳng có lý gì phải thuê tư vấn viên để lựa chọn rồi lắp đặt tất cả lại một lần nữa, vì như bạn đã nói, “thời giờ là vàng bạc” đúng không!

2.            Thiết kế nội thất sau

Dù được tính toán, xem xét kỹ lưỡng thế nào thì các đồ nội thất thiết kế sẵn cũng không thể lúc nào cũng làm hài lòng bạn được. Bạn có thể sẽ nghi ngờ về báo giá của các món đồ do bên chủ khu căn hộ chung cư quận 7 cung cấp; bạn có thể đơn giản là không thích tông màu mà họ sử dụng và việc thay đổi lại một bộ tông màu khác thì thà rằng bạn làm lại tất cả từ đầu còn hơn; bạn có thể cảm thấy rằng việc lắp đặt nội thất sẵn là ý đồ để che đi các khuyết điểm của căn nhà khiến bạn không đánh giá chính xác được giá trị thật sự của nó; hay đơn giản là bạn tin theo những quy tắc phong thủy nhất định mà hầu như các chủ nhà chẳng bao giờ chú ý đến,…

Bạn có thể chọn mua căn hộ chung cư quận 7 trống rồi lắp đặt nội thất vào sau

Với bất kể một lý do nào kể trên thì bạn cũng không nên mua căn hộ chung cư quận 7 thiết kế sẵn vì điều đó sẽ khiến bạn cảm thấy rất khó chịu. Các công ty tư vấn và thiết kế lắp đặt nội thất hiện nay cũng rất nhiều và đa dạng để bạn lựa chọn sử dụng dịch vụ. Với bạn thì việc có tất cả mọi chi tiết theo đúng ý mình là một hạnh phúc vậy nên hãy cứ thế mà làm thôi!

Ngày nay vẫn còn quan niệm rằng nhà đất thổ cư mới chính là nhà của mình, là nơi sinh lợi và tài lộc cho gia đình, còn việc mua căn hộ quận 7, chung cư chỉ là tạm thời hoặc dư giả hơn nên là nguồn đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, việc đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp quận 7 mới của nhiều người cũng khiến số đông đặt ra câu hỏi: lợi ích khi mua căn hộ chung cư là gì?

Đầu tư vào khu căn hộ cao cấp quận 7 được các gia đình trẻ ví như đầu tư vào chính tương lai của mình

Với nhà phố, gia đình cần phải có một số vốn khá lớn hơn trong một thời gian ngắn để có thể tìm mua đất và xây nhà trên miếng đất đó. Với tình hình bất động sản càng ngày càng khó khăn như hiện nay, việc sở hữu số vốn khổng lồ đó gần như không thực tế với những gia đình trẻ hoặc có thu nhập thấp, do đó lựa chọn mua căn hộ quận 7 cũng sẽ thực tế và cho các gia đình này một mái nhà để lập nghiệp.

Cùng sự xuất hiện ngày càng đông đảo các nhà đầu tư lớn, uy tín là những dự án căn hộ cao cấp quận 7 chất lượng cao, dần dần xoá bỏ ác cảm của người dân trước những chung cư kém chất lượng, “tiền mất tật mang”. Những tiện ích kèm theo khu căn hộ như hồ bơi, phòng gym, phòng spa tại một số căn hộ hiện đại gần đây cũng thu hút khá nhiều khách hàng trẻ hơn. Phần lớn dân cư tại đây đều muốn biến nơi ở của mình thành một khu nghỉ dưỡng riêng tại gia, không cần đi quá xa để đến được các dịch vụ mà họ muốn.

Ngoài ra, sức khoẻ của những người sống tại đây cũng được cải thiện đáng kể. Khi ở các căn hộ ở tầng cao thì người ở sẽ được tận hưởng không gian thoáng đãng, yên tĩnh không bị tiếng ồn và khói bụi của các loại phương tiện lưu thông. Với công nghệ xây dựng hiện đại các tòa chung cư đều được trang bị hệ thống thang máy nên người ở không phải lo là phải leo cầu thang bộ như những căn hộ tập thể xưa kia mà thang máy sẽ đưa lên tận tầng mình chọn vì vậy rất là tiện lợi. Quan trọng nhất, khi mua căn hộ quận 7, bạn đã tự đảm bảo cho mình một cuộc sống không có các loại động vật và côn trùng có hại như chuột, gián, ruồi muỗi.

Khi chọn mua căn hộ quận 7, người mua nhà sẽ có nhiều lựa chọn kích thước căn hộ hơn tại những dự án lớn trong tương lai

Các khu căn hộ cao cấp quận 7 phần lớn đều có hệ thống bảo vệ các toà nhà hoạt động 24/24, gần như an toàn tuyệt đối. Vì vậy lần sau khi bạn đi du lịch xa nhà lâu ngày, bạn sẽ không phải rối trí nhờ người đến để trông nhà dùm gia đình bạn. Dù vẫn phải đóng một mức phí hàng tháng, dịch vụ này khiến bất cứ gia đình nào an tâm hơn tại khu vực mình sống.

Dù việc sống tại các chung cư vẫn có nhiều điều bất lợi riêng về nâng cấp và cải thiện căn hộ của bạn, những lợi ích mà loại hình này mang lại cho dân cư có thể bù lại cho điểm yếu đó. Quan trọng hơn hết, đây sẽ là tổ ấm mới và là nơi bắt đầu cuộc sống của rất nhiều gia đình trẻ trong tương lai.

Chắc hẳn ai cũng yêu thích bầu không khí se lạnh của mùa đông cùng những món vật dụng bằng len bông, tạo vẻ ấm áp khi vừa nhìn thấy chúng. Cùng phong cách trang trí nội thất mùa đông se lạnh mà ấm cúng, dù ở các khu cao cấp như căn hộ chung cư quận 7 rộng rãi hay một ngôi nhà nhỏ giữa thành phố, bạn sẽ luôn cảm thấy thoải mái và thư giãn trong chính căn phòng mình.

Phong cách mùa đông sẽ phù hợp cho bất kì không gian phòng ngủ của các căn hộ cao cấp quận 7 nào

Mục đích của phòng ngủ này là tạo ra một không gian ấm cúng, quyến rũ mang hơi thở hiện đại. Căn phòng nên sử dụng những gam màu đơn sắc như trắng, vàng nhạt hoặc màu kem để giảm sự rối mắt của tổng thể do phải chứa khá nhiều món vật dụng trong phòng. Ngoài ra, hướng đón ánh sáng cũng khá quan trọng trong phong cách này. Do có màu sắc khá u tối của mùa đông, khi chọn mua nhà - đặc biệt là các khu cao cấp như căn hộ chung cư quận 7 – các bạn nên xem xét về vị trí của cửa sổ để có thể áp dụng phong cách này hay không.

Tiếp theo, các món vật dụng nội thất cũng đóng vai trò rất quan trọng trong phong cách mùa đông này. Sau đây sẽ là một số yếu tố mới lạ mà bạn sẽ muốn thêm vào phòng ngủ của mình đấy:

·         Mọi thứ đều mềm mại: Hãy thay thế mọi thứ từ chăn ga, áo gối và ngay cả rèm cửa bằng chất liệu lông để tăng tính mềm mại và ấm cúng cho cả căn phòng.

·         Đèn sợi đốt: Sử dụng ánh sáng dịu nhẹ từ đèn sợi đốt cũng tạo nên không khí ấm cúng, lãng mạn hơn trong phòng ngủ. Dù tốn kém về điện năng hơn, nhưng đây là loại đèn được rất nhiều nhà thiết kế sử dụng tại các căn hộ cao cấp quận 7 nổi tiếng.

·         Thảm trải sàn: Đây là cách dễ dàng và ít tốn kém nhất giúp chân bạn không bị lạnh mỗi khi chân chạm sàn. Bạn có thể lót một tấm thảm ở cuối chân giường hoặc toàn bộ phòng để tăng cảm giác thoải mái khi di chuyển trong phòng.

·         Đồ len dày: Nếu muốn tạo vẻ độc nhất cho căn phòng, một bộ chăn hoặc ghế lười phủ len đan quá cỡ cũng tạo cảm giác ấm cúng, đúng chất mùa đông mà bạn đang nhắm đến.

·         Sử dụng rèm che cho giường: Với những chiếc giường có sẵn khung và cọc, các bạn có thể thêm một chiếc màn hoặc voan thật mỏng nhằm tăng tính sang trọng cũng như cản bớt không khí lạnh vào giường, đặc biệt đối với các hệ thống lạnh hoạt động khá “hiệu quả” ở một số khu căn hộ cao cấp quận 7.

Với những căn hộ chung cư quận 7 có diện tích hẹp hơn, các gia chủ cần tinh tế hơn trong việc sắp xếp các món đồ nội thất của mình

Với một ít món nội thất đầy cá tính riêng của mình và các phương pháp thay đổi không gian như trên, bạn sẽ mang một luồn gió lạnh buốt hoàn toàn mới cho căn phòng ngủ của mình. Hãy giảm nhiệt độ của máy điều hoà và tận hưởng phòng ngủ mùa đông của bạn nhé.

Với số lượng các khu chung cư quận 7 mọc lên ngày càng nhiều như hiện nay thì việc mua hay thuê một căn để ở đã trở nên khá phổ biến. Giá thuê nhà hiện nay cũng ở mức vừa phải và với các gói cho vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank đang triển khai thì việc mua một căn hộ cũng không phải quá khó khăn và đắt đỏ nữa. Vậy với một nguồn thu nhập cố định thì tại sao nên mua nhà ở thay vì đi thuê? Dưới đây là một vài gợi ý cho bạn.

1.            Tiết kiệm năng lượng

Khi bạn đi thuê nhà ở, việc sử dụng điện, nước của bạn khá phụ thuộc và thường dẫn đến thói quen xài lấy đủ với số tiền mình đóng. Tuy nhiên khi tự mình sở hữu một căn hộ và tự mình xem xét các hóa đơn hàng tháng thì sẽ khiến bạn có ý thức tiết kiệm hơn. Các khu chung cư quận 7 hiện nay có chế độ tiền thuê khá minh bạch rõ ràng nhưng điều đó cũng chỉ giúp bạn ý thức hơn một phần nào thôi.

Việc sở hữu cho mình một căn hộ chung cư quận 7 có nhiều lợi ích hơn việc đi thuê

2.            Hưởng lãi suất cố định

Các gói cho vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank hiện nay đều cho phép thời hạn thanh toán khá dài tầm 15 – 20 năm và được hưởng mức lãi suất cố định trong thời gian đó. Mức này thường thấp hơn so với mức tăng vị giá cả của tiền thuê nhiều. Nếu cần vay khoảng 600 triệu đồng trả trong 15 năm với lãi suất 12%/năm, mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả cả gốc và lãi 6 triệu đồng. Đó là chưa kể nếu có khả năng thì bạn hoàn toàn có thể trả trước hạn để giảm đi phần tiền gốc.

3.            Lợi ích lâu dài

Cái lợi lớn nhất khi mua nhà so với đi thuê chính là giá trị về lâu dài so với giá trị ngắn hạn. Nếu bạn có ý định lập gia đình rồi ổn định cuộc sống thì sớm hay muộn gì bạn cũng sẽ cần có một căn hộ riêng tươm tất. Vậy thì thay vì vừa phải tích cóp để mua vừa tốn tiền thuê nhà mỗi tháng, tại sao không mua nó ngay từ bây giờ và tích cóp dần về sau để trả lãi? Có sẵn một căn chung cư quận 7 để ở giúp bạn an cư và có động lực để làm việc tốt hơn trả nợ. Trong khi chi phí hàng tháng có thể tương đương nhưng giá trị về lâu dài thì hơn hẳn.

Các gói vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank đang là những ưu đãi tốt nhất cho khách mua cá nhân vào lúc nào

4.            Thời cơ phù hợp

Đây là thời điểm thị trường nhà đất lẫn ngân hàng đều đang bị chững lại do sự im hơi lặng tiếng từ phía các doanh nghiệp. Chính vì lẽ đó mới có các gói cho vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank ra đời hỗ trợ các khách hàng mua nhà cá nhân một cách triệt để như vậy. Đây rõ ràng là thời điểm phù hợp nhất nếu có ý định mua căn hộ để ở vì khó biết thị trường rồi sẽ biến động ra sao và các khách hàng cá nhân liệu có còn được coi trọng và chăm sóc như bây giờ không.

Bạn vừa sở hữu một căn hộ chung cư quận 7 và đang muốn thay đổi một chút để mở rộng không gian? Đừng suy nghĩ nữa và hãy tham khảo một số cách tận dụng tối đa không gian phòng của những căn hộ nhỏ và “lột xác” hoàn toàn cho căn hộ của mình.

1.         Phối hợp giữa ánh sáng và màu sắc

Màu sắc và ánh sáng được xem như một trong những yếu tố chính giúp mở rộng không gian tại những căn hộ cao cấp quận 7 diện tích nhỏ

Do bị hạn chế về diện tích lẫn chiều cao phòng, vì vậy để thay đổi không gian cho một căn hộ chung cư quận 7, một phương pháp cơ bản nhất đó là kiểm soát màu sắc và hướng chiếu sáng vào các vật dụng trong phòng. Trong toàn bộ căn phòng, nên chọn những tông màu nhạt như vàng nhạt, xanh nhạt, màu be trắng là màu của sơn tường, sẽ giúp cho không gian cao và rộng hơn.

Ngoài ra, bên cạnh những khu vực cần phải chiếu sáng, các bạn nên lắp thêm đèn âm trần để tạo ánh sáng mờ, dễ chịu mắt, tránh tình trạng chói mắt đặc biệt trong những không gian hẹp.

2.         Phong cách nội thất đơn giản

Căn cứ vào các thiết kế cơ bản của một căn hộ chung cư quận 7, với phong cách đơn giản (tối giản), cả chủ đề của căn phòng sẽ được thể hiện rõ ràng hơn, tránh sự rối mắt không cần thiết của quá nhiều loại vật dụng. Đây cũng là một đặc điểm mà các nhà trang trí nội thất nổi tiếng đang hướng tới đối với các căn hộ cao cấp trên thế giới.

Việc này cũng sẽ giúp gia chủ bớt một khoảng thời gian dọn dẹp, vệ sinh nhà cửa chứ không chỉ hỗ trợ việc mở rộng không gian.

3.         Thiết kế không gian xuyên suốt trong căn hộ

Không riêng gì đối với một căn hộ chung cư quận 7 mà hầu hết các căn hộ đều vì diện tích không gian nhỏ hẹp nên các kiến trúc sư thường thiết kế liên thông giữa các không gian để mở rộng thêm không gian sinh hoạt chung cho các thành viên trong gia đình. Từ phòng khách đến phòng bếp và phòng ăn đều ở dạng mở mang đến cho bạn một không gian thật sự thông thoáng. Ngoài ra, việc mở rộng không gian theo phương pháp này cũng tránh việc phân chia một không gian lớn thành nhiều không gian nhỏ, giúp các thành viên trong gia đình gắn kết hơn trong cùng một phòng lớn.

Với những không gian rộng lớn của các căn hộ chung cư quận 7, các bạn nên tránh việc phân quá nhỏ không gian thành nhiều phòng khác nhau

4.         Trang bị các vật dụng nội thất đa năng

Hiện nay, trên thị trường đang có rất nhiều các món vật dụng đa năng như bàn làm việc “âm tường”, kệ sách nhiều ngăn nhằm tiết kiệm tối đa không gian phòng của bạn nhưng vẫn bảo đảm mọi tiện nghi trong sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Dù với chi phí khá cao hơn những vật dụng thông thường, các nhóm vật dụng này sẽ mở rộng không gian của bạn một cách bất ngờ và mang lại một cảm giác mới mẻ cho những vị khách đến thăm tổ ấm của bạn.

Tuỳ vào tình hình và khả năng tài chính mà các bạn có thể áp dụng một hoặc tất cả những phương pháp trên để tối ưu hoá không gian sống của mình. Hãy thử nghiệm và áp dụng ngay để tăng diện tích sinh hoạt lẫn vẻ thẩm mỹ đích thực của căn hộ cao cấp quận 7 mà bạn sở hữu nhé.

Thị trường BDS từ cuối năm 2015 đến đầu năm 2016 đã có những chuyển biến rõ rệt, hàng loạt giao dịch mua bán được diễn ra sôi động, Gần đây là hàng loạt dự án như khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… được chào bán trên thị trường và dần lấy được sự quan tâm của giới đầu tư.

Các dự án căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… đang thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư

Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy, trong quý III/2015, số căn hộ chào bán mới tại TP.HCM là 10.114 căn hộ, trong đó nguồn cung mới của khu Nam (gồm quận 4, 7, 8 và huyện Nhà Bè) chiếm 36%. Cụ thể, khu Nam có 36 dự án trong đó có hơn 10 dự án hiện đang mở bán với số lượng hàng ngàn căn hộ.

Còn theo số liệu của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, năm 2015, thị trường bất động sản TP.HCM đã chào đón 41.787 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam thành phố (27%), tăng 122% so với năm ngoái. Trong năm 2016, thị trường bất động sản khu Nam được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Không riêng gì số lượng căn hộ được chào bán, thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn còn chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Hàng loạt các “đại gia” địa ốc rục rịch chuyển hướng về khu Nam để săn tìm quỹ đất, phát triển dự án và liên tục tung ra thị trường các dự án mới.

Đơn cử như Công ty Địa ốc Phú Long mới đây đã khởi động mạnh và tung ra thị trường dự án căn hộ Dragon Hill 2, Tập đoàn Đất Xanh cũng cho ra thị trường dự án khu căn hộ thương mại cao cấp Luxcity, Novaland đã mua lại và đầu tư khá nhiều dự án tại khu vực này…

Bên cạnh trung tâm thương mại Crescent Plaza và chuỗi mặt bằng bán lẻ tại các khu dân cư Crescent Residences do Phú Mỹ Hưng xây dựng, Mapletree đã đưa SC Vivo City vào hoạt động trong năm 2015 và tập đoàn Paujar cũng mới khai trương siêu thị Big C Cityland trong khuôn viên dự án của mình.

Các chuỗi café và thức ăn nhanh hàng đầu như McDonalds and Starbucks gần đây đã khai trương chi nhánh tại Nam Sài Gòn. So sánh với trung tâm quận 1, giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình tại Nam Sài Gòn ở mức 41 USD/m2/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT) trong khi tại Quận 1 là từ 70 đến 100 USD/m2/tháng (chưa bao gồm phí quản lý và VAT) hoặc cao hơn. Do vậy, để phục vụ cộng đồng dân cư trung lưu ngày một lớn mạnh tại đây, Nam Sai Gòn đang và sẽ tiếp tục thu hút các tập đoàn bán lẻ trong và ngoài nước. Tại đây, hàng loạt dự án như khu chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh đang tạo được sự tin tưởng và sự quan tâm của toàn thị trường.

Khu chung cư quận 7, quận 9, Bình Chánh,… sẽ sớm trở thành “trung tâm” của thị trường BDS năm 2016

Song song đó, khu Nam Sài Gòn thu hút nhiều dự án bất động sản là bởi khu vực này có vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện. Từ khu Nam có thể kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố cũng như khu Đông trong tương lai. Chính điều này đã khiến hoạt động mua bán các dự án căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… trở nên sôi động trong thời gian gần đây.

Theo quy hoạch phát triển giao thông TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt, TP.HCM sẽ xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7. Dự án cầu Thủ Thiêm 4 cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1,1 km theo đường sông về phía hạ lưu và giao cắt với cảng Tân Thuận thuộc bến cảng Sài Gòn.

Không chỉ vậy, hàng loạt dự án phát triển hạ tầng tại khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ được triển khai như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Nguyễn Hữu Thọ, cầu Phú Mỹ, hệ thống hầm chui, cầu vượt, tuyến Metro số 4... cũng được xem là đòn bẩy để tạo thêm sức hấp dẫn của bất động sản khu Nam.

Cùng với đó, nhiều tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, tiện nghi thuộc loại cao cấp… của thành phố được đầu tư xây dựng ngày càng nhiều tạo nên sự phát triển không ngừng của khu vực này.

Việc TP.HCM dự định phát triển một đặc khu kinh tế tại phía Nam gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh, huyện Cần Giờ và tập trung vào kinh tế hàng hải cũng được kỳ vọng tạo ra bước phát triển thần kỳ, đột phá cho thị trường địa ốc phía Nam trong thời gian tới. Hiện thị trường bất động sản tại khu vực Nam Sài Gòn, nhất là các khu chung cư quận 7 đã đi vào quỹ đạo phát triển ổn định.