Các căn hộ chung cư quận 7 nói riêng và căn hộ chung cư nói chung hiện nay không phải luôn là những căn hộ rộng lớn với nhiều phòng nữa mà ...

Các căn hộ chung cư quận 7 nói riêng và căn hộ chung cư nói chung hiện nay không phải luôn là những căn hộ rộng lớn với nhiều phòng nữa mà có thể xuất hiện ở nhiều diện tích khác nhau. Một số căn hộ cao cấp quận 7 vừa và nhỏ đang khá phổ biến do hợp túi tiền của một phần lớn đối tượng khách hàng mà vẫn mang lại cảm giác sang trọng. Tuy nhiên với các căn hộ này thì vấn đề đặt ra khi thiết kế là làm sao để căn hộ trông rộng hơn diện tích vốn có của nó luôn là một nỗi đau đầu. Cùng xem thử một vài mẹo nho nhỏ sử dụng màu sắc và họa tiết để giải quyết vấn đề trên.

1.            Chọn màu nhạt cho tường và sàn

Màu sắc đậm được cho là sẽ hấp thụ bớt ánh sáng của căn hộ khiến chúng trông nhỏ hơn nên chỉ phù hợp cho các ngôi nhà rộng lớn với thiết kế sang trọng. Đối với căn hộ chung cư quận 7 của bạn, hãy chọn các tông màu nhạt như trắng, sữa, xanh lơ, pastel,… cho tường và sàn nhà. Sử dụng các chất liệu phản quang tốt như sơn bóng, gỗ sơn, nhựa,… để giúp lan tỏa ánh sáng này đi khắp căn phòng được tốt hơn.

Dùng thảm nhỏ để phân chia căn phòng sẽ giúp căn hộ chung cư quận 7 của bạn trông rộng hơn

2.            Phân chia căn phòng ra nhiều khu vực

Đối với các căn hộ cao cấp quận 7 khá nhỏ thì việc tạo ảo giác căn phòng có nhiều phần sẽ giúp ta cảm thấy chúng có phần rộng hơn. Ta có thể thực hiện sự phân chia này bằng cách nhóm các nhóm đồ đạc nội thất theo màu hay họa tiết. Đơn giản hơn thì có thể thử cách dùng những tấm thảm nhỏ khác nhau cho mỗi khu vực (thảm nên được đặt cách biệt chứ không san sát nhau). Tuy nhiên thì việc phân chia này cũng nên có giới hạn khoảng dưới 5 mảng cho một căn phòng nếu không sẽ phản tác dụng.

3.            Dùng nhiều mức độ của một màu

Ta đã biết nên chọn các màu sáng cho căn hộ, nhưng để chúng không bị đơn điệu và lại trông rỗng hơn nữa thì nên dùng nhiều sắc độ khác nhau của cùng một màu. Có thể lấy màu tường và sàn làm chuẩn rồi chọn màu cho các mảng trang trí khác đậm hơn hay nhạt hơn dần đều để cân bằng. Cách này sẽ giúp căn hộ chung cư quận 7 của bạn trông sống động hơn mà vẫn giữ được một tông cơ bản.

Sử dụng nhiều sắc độ khác nhau của cùng một màu sẽ giúp căn hộ cao cấp quận 7 của bạn không bị tương phản và đối lập quá nhiều gây cảm giác chật chội

4.            Sử dụng họa tiết kẻ sọc


Trong các họa tiết đơn giản vốn thích hợp để dùng trang trí cho những căn hộ cao cấp quận 7 có diện tích khiêm tốn thì họa tiết kẻ sọc còn có một công năng khác. Giống như quần áo kẻ sọc có thể khiến người mặc trông cao lên hay mập ra thì họa tiết kẻ sọc cũng tạo ra hiệu ứng tương tự cho căn nhà. Để hiệu quả nhất thì các sọc này nên song song với chiều dài nhất của căn nhà. Sọc càng tương phản càng có hiệu quả thị giác tốt hơn.
Unknown 0 Comments

Đối với những người trẻ hiện nay thì việc chọn mua một căn hộ cao cấp quận 7 để ổn định cuộc sống đã trở nên dễ dàng hơn nhờ các gói vay mu...

Đối với những người trẻ hiện nay thì việc chọn mua một căn hộ cao cấp quận 7 để ổn định cuộc sống đã trở nên dễ dàng hơn nhờ các gói vay mua nhà Techcombank, VIB, Maritimebank…hỗ trợ nhiệt tình về nguồn vốn lẫn thủ tục vay. Tuy vậy những quyết định lớn thế này không thể nào tránh được những lo lắng có phần rất thực tế cần tìm ra cách giải quyết.

1.            Thu nhập hàng tháng không đủ

Điều lo lắng nhất của người đi vay tiền luôn là về khả năng tài chính của bản thân liệu có đủ để trả nợ hay không. Một căn hộ cao cấp quận 7 loại vừa hay nhỏ hiện nay cũng tốn ngót ngét tỷ nếu như không nhiều hơn nên việc căng thẳng chuyện tiền bạc là điều dễ hiểu. Các câu hỏi hay gặp nhất luôn là với số tiền thu nhập hàng tháng X triệu hiện nay thì liệu có thể đi vay mua nhà hay không? Câu hỏi này rất khó trả lời vì muốn biết thu nhập này có đủ hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như giá trị căn nhà muốn mua, phần chi tiêu khác của gia đình chiếm bao nhiêu trong thu nhập này, thời hạn trả nợ là bao lâu… Hiện tại các gói vay mua nhà Techcombank hay VP Bank hay VIB,… rất đa dạng và nhìn chung chỉ cần có thu nhập khoảng từ 10 triệu đồng là bạn đã có thể xem xét đi vay rồi.

Thu nhập là vấn đề nhiều người lo lắng nhất khi đi vay mua một căn hộ cao cấp quận 7

2.            Vấn đề giấy tờ rắc rối

Chuyện thủ tục giấy tờ là một sự lo ngại khác hoàn toàn có cơ sở. Bạn không chỉ mua một căn hộ cao cấp quận 7 mà còn đi vay một khoản tiền từ ngân hàng dùng chính căn hộ đó để thế chấp, các giấy tờ phát sinh chắc chắn sẽ rất nhiều. Về thủ tục hành chính thì bạn khó có cách nào để giảm bớt được nhưng bạn có thể nhờ người của phía ngân hàng hay tìm kiếm sự tư vấn của luật sư để hiểu rõ hơn thông tin từ các loại giấy tờ để thực hiện cho tốt.

Chính sách vay từ các gói vay mua nhà Techcombank, VP Bank,… khiến khách hàng phải lo lắng

3.            Lãi suất thả nổi bấp bênh


Việc các gói vay mua nhà Techcombank, Maritime Bank,…lựa chọn áp lãi suất thả nổi khiến nhiều người có hiểu biết và hay tính xa có một nỗi lo canh cánh khác là nhỡ đâu lãi suất tăng lên đột biến thì sao. Việc này không phải không có cơ sở khi các khoản vay thường kéo dài trên 10 năm và tình hình kinh tế hiện tại khá biến động không thể dự đoán trước được điều gì. Tuy vậy, khi lãi suất tăng thì không sớm thì muộn các khoản lương hay tiền thuê nhà cũng sẽ tăng theo để kéo cán cân kinh tế về mức thăng bằng nên bạn cũng không phải quá lo lắng. Việc bạn cần làm là có một khoản dự phòng để có thể xoay xở được khi lãi suất thay đổi đột ngột và không ở vào thế bị động.
Unknown 0 Comments

Chọn phương án vay mua nhà trả góp để sở hữu một căn hộ cao cấp quận 7 là lựa chọn đúng đắn trong thời điểm hiện nay, đặc biệt là đối với c...

Chọn phương án vay mua nhà trả góp để sở hữu một căn hộ cao cấp quận 7 là lựa chọn đúng đắn trong thời điểm hiện nay, đặc biệt là đối với các đôi vợ chồng trẻ. Đồng thời với đó là các gói vay mua nhà Techcombank, VP Bank, Ocean Bank… với những ưu đãi khó tin nhất từ trước tới giờ. Tuy nhiên, bất kể là vay tiền làm gì thì bạn cũng cần phải khôn ngoan, và dưới đây là một số bí quyết để giúp bạn thực hiện việc vay mua nhà hiệu quả nhất.

1.            Xem xét kỹ căn hộ muốn mua

Trước khi ra bất kỳ quyết định vay mua nào thì bạn vẫn cần phải xem xét căn hộ cao cấp quận 7 nào mà mình định mua trước một cách kỹ càng. Đừng vì những ưu đãi hấp dẫn đến từ các gói vay mua mà thiếu cẩn thận trong việc kiểm tra. Đây sẽ là căn hộ bạn mua để ở cả đời, và với việc bạn sẽ trả góp cho nó trong vòng 15 – 20 năm tới thì càng khó có việc bạn có thể bán lại hay chuyển đổi nó hơn.

Việc mua một căn hộ cao cấp quận 7 để ở là chuyện lâu dài nên bạn cần tính toán kỹ càng

2.            Tận dụng toàn bộ khả năng tài chính của bản thân

Gói vay mua nhà Techcombank cho vay với hạn mức lên đến 80% giá trị căn hộ, tuy nhiên các nhân việc tư vấn ở đây thường khuyên khách hàng vay khoảng 50% giá trị. Đây là một lời khuyên chính đáng và nếu có thể bạn cũng nên thực hiện. Nếu bạn có những nguồn tài chính có thể vay mượn với mức lãi suất thấp hơn từ người thân, bạn bè thì đừng ngần ngại để thêm vào. Với những thứ giá trị lớn như căn nhà thì rõ ràng đỡ được đồng nào tốt đồng ấy.

3.            Hết sức cẩn trọng với chuyện giấy tờ

Việc dùng chính căn hộ cao cấp quận 7 định mua làm tài sản thế chấp để vay tiền có thể dẫn đến phát sinh nhiều vấn đề giấy tờ phức tạp. Việc này thường được phía ngân hàng và phía chủ đầu tư dự án móc nối với nhau để tìm cách đơn giản hóa chúng có lợi cho bạn. Tuy nhiên việc của bạn vẫn là cẩn trọng xem xét kỹ mọi tờ giấy liên quan.

Các gói vay mua nhà Techcombank hay VP Bank có chính sách thanh toán trước hạn rất chặt chẽ

4.            Trả nợ trước hạn là một mục rất quan trọng


Lợi ích ưu đãi lớn mà các gói vay mua nhà Techcombank hay VP Bank mang lại được cân bằng bằng khoản tiền lãi mà bạn phải trả lâu dài. Vì vậy hầu hết các ngân hàng này đều có những quy định rất chặt chẽ về việc trả nợ trước hạn thế nào. Thông thường việc trả nợ trước hạn sẽ yêu cầu đóng thêm một khoản phí để nhất định. Hãy luôn xem xét kỹ các quy định này vì nó sẽ có ảnh hưởng rất quan trọng trong tương lai.
Unknown 0 Comments

Phòng ngủ không chỉ là không gian riêng mà còn thể hiện được cá tính của người sử dụng, là nơi thư giãn sau ngày làm việc, học tập mệt mỏi....

Phòng ngủ không chỉ là không gian riêng mà còn thể hiện được cá tính của người sử dụng, là nơi thư giãn sau ngày làm việc, học tập mệt mỏi. Một căn hộ cao cấp quận 7 với 2 phòng ngủ thông thường hay được chia ra phòng cho bố mẹ và phòng cho các con, và mỗi phòng lại có những mục đích khác nhau đòi hỏi một hệ thống ánh sáng khác nhau. Vậy làm sao để phòng ngủ căn hộ chung cư quận 7 của bạn trông thật đẹp đẽ và thoải mái, cùng xem qua các lưu ý sau đây.

1.            Phòng ngủ của bố mẹ

Phòng ngủ người lớn sẽ cần ít ánh sáng mạnh hơn mà chỉ cần vừa phải và dịu nhẹ. Kết cấu chung của một căn hộ cao cấp quận 7 sẽ khiến các phòng ngủ này hầu như không có cửa sổ nên ánh đèn sẽ cần thiết cả vào ban ngày. Thay vì các bóng đèn neon quá sáng thì bạn có thể chọn đèn màu dịu nhẹ hơn, hay dùng đèn tường thay vì đèn trần để ánh đèn hắt từ một hướng đỡ gây chói mắt. Nếu có thể nữa thì nên dùng các loại đèn có thể điều chỉnh độ sáng để thay đổi phù hợp cho mọi nhu cầu.

Phòng ngủ trong căn hộ cao cấp quận 7 của bạn nên dùng ít ánh sáng hơn các căn phòng khác

Đối với các hoạt động cần tập trung ánh sáng thì ta sẽ sử dụng đèn bàn. Đọc sách hay kiểm tra thư, trang điểm đều là những việc ta thực hiện tại bàn nhỏ nên những chiếc đèn bàn sẽ cho hiệu quả rất tốt. Đối với một căn hộ cao cấp quận 7 thì đèn bàn là một vật trang trí được đánh giá rất cao nên luôn cần chú ý đến khía cạnh thẩm mỹ bên cạnh công dụng chiếu sáng thông thường.

2.            Phòng ngủ trẻ em

Phòng của trẻ em trong căn hộ chung cư quận 7 luôn là nơi vui nhộn và khác biệt nhất so với tất cả các căn phòng khác. Chúng có thể được trang trí màu sắc họa tiết khác hẳn với mẫu chung mà vẫn không khiến căn hộ trông rời rạc. Cả về ánh sáng cũng thế, chúng cần được thiết kế sáng hơn hẳn những phòng ngủ khác trong nhà. Những đèn màu rực rỡ kết hợp với đèn led độc đáo sẽ giúp căn phòng trông thú vị hơn hẳn với trẻ.

Phòng cho các bé trong căn hộ chung cư quận 7 sẽ trông khác hẳn mọi căn phòng khác


Đèn bàn học cho trẻ cũng cần có độ sáng tốt hơn đèn bàn thông thường. Nếu căn hộ chung cư quận 7 của bạn có phòng học và làm việc riêng thì điều đó thật tốt vì sẽ dễ dàng thiết kế hệ thống ánh sáng hơn. Còn với đèn học tại bàn thì chúng cần có chụp đèn để giúp bé tập trung và không gây bóng khi viết. Đèn ngủ hơi sáng hơn các phòng khác một chút cũng là một cách để bé đỡ sợ và đi ngủ dễ hơn.
Unknown 0 Comments

Thiết kế nội thất cho một căn hộ cao cấp quận 7 không hề dễ dàng, vừa phải đảm bảo về mặt thẩm mỹ, vừa tạo được sự thoải mái, dễ chịu cho ...

Thiết kế nội thất cho một căn hộ cao cấp quận 7 không hề dễ dàng, vừa phải đảm bảo về mặt thẩm mỹ, vừa tạo được sự thoải mái, dễ chịu cho các thành viên. Việc phối hợp hợp lý giữa màu sắc, hình khối vật dụng, rèm cửa, thảm trải sàn,… sẽ giúp cho căn hộ chung cư quận 7 của bạn trở nên đẳng cấp hơn
Một trong những khu vực cần được chú trọng nhất về mặt thiết kế là phòng ngủ, một chốn yên bình để về và nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Trung bình mỗi ngày con người phải dành ít nhất 8 đến 9 giờ đồng hồ để nghỉ ngơi, thư giãn trong phòng ngủ. Do đó, việc tỉ mỉ trong thiết kế, trang trí nội thất và phối hợp phụ kiện trong không gian riêng là điều rất cần thiết. Sau đây là một số gợi ý có thể giúp bạn khoác một lớp áo mới cho phòng ngủ của bạn.

Đối với các căn hộ cao cấp quận 7, thiết kế phòng ngủ luôn là yếu tố quan trọng tạo ra cảm giác thoải mái khi nghỉ ngơi cho gia chủ

1.         Đệm ngủ

Khi chọn mua một căn hộ cao cấp quận 7, người ta thường chọn những căn phòng có cửa sổ hoặc bệ của sổ lớn làm phòng ngủ để luôn có luồn không khí lưu thông trong phòng, cải thiện sức khoẻ hơn. Việc chọn nệm cũng quan trọng không kém như vậy; nệm có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng giấc ngủ và hệ xương, đặc biệt cho trẻ em và người già. Hãy chọn các loại nệm cao su thiên nhiên có khả năng phân bố trọng lượng cơ thể, giúp thẳng cột sống hơn.

2.         Chăn, ga giường

Dĩ nhiên, ngoài chiếc nệm đơn giản, ai cũng muốn có một bộ drap (ga) giường thật phù hợp với tông màu chung của cả căn phòng. Một số căn căn hộ chung cư quận 7 hiện nay cung cấp cho khách hàng khá nhiều lựa chọn về màu sắc, nhờ vậy bạn sẽ thoả thích chọn lựa màu sắc cho bộ chăn và ga giường cho mình. Chất liệu mềm mại và bền cũng là yếu tố quan trọng không kém khi chọn ga giường.

3.         Màu sắc trong thiết kế

Với một cuộc sống hối hả, các gia chủ thường có xu hướng chọn những gam màu năng động, tinh tế mà nhẹ nhàng cho trang trí nội thất của mình. Phần lớn các gia đình trẻ thường chọn mua căn hộ cao cấp quận 7 thay vì nhà đất, vì vậy “hầu bao” cho trang trí nội thất thường nhiều và thoải mái hơn. Vì vậy, đừng ngần ngại chọn nhiều loại trang trí mới lạ như đèn chùm, thảm để tăng sự độc đáo trong thiết kế của mình. Điểm quan trọng đó là phải theo một chủ đề màu sắc xuyên suốt cả ngôi nhà như gam màu xanh biển, đen trắng đối xứng hay đỏ ấm cúng.

4.         Phối hợp ánh sáng

Đừng ngần ngại khi thử các hình thức trang trí mới lạ cho không gian phòng ngủ của bạn khi đã chọn mua một căn hộ chung cư quận 7


Khi đã sống trong khu căn hộ cao cấp quận 7, chắc hẳn không ai muốn giảm giá trị căn hộ mình bằng một hệ thống đèn tồi tàn. Việc kết hợp màu sắc và ánh sáng cũng đem lại hiệu quả bất ngờ cho thiết kế và phân bổ nội thất trong phòng ngủ. Bằng cách khéo léo điều chỉnh độ sáng vừa phải, gia chủ có thể tạo ra một không gian thoải mái, lãng mạn cho phòng ngủ. Ngoài ra, xu hướng kết hợp trần thạch cao và đèn ẩn đang khá thịnh hành trong phòng ngủ, tạo cảm giác trần cao và sâu hơn, giúp bạn đi vào giấc ngủ dễ dàng.
Unknown 0 Comments

Việc có được một không gian sống xanh thoáng gần gũi với thiên nhiên ngày càng được nhiều chủ nhà quan tâm. Tuy nhiên với các căn hộ chung ...

Việc có được một không gian sống xanh thoáng gần gũi với thiên nhiên ngày càng được nhiều chủ nhà quan tâm. Tuy nhiên với các căn hộ chung cư quận 7 thì việc trồng thêm cây cối trong nhà lại không dễ dàng gì do các hạn chế về mặt không gian. Thêm vào đó, cây cối mang tính mộc lại có rất nhiều ảnh hưởng về mặt phong thủy cho một căn hộ cao cấp quận 7 nên lại càng cần phải được lựa chọn kỹ lưỡng hơn nữa.

1.            Ngoài ban công

Đây chính là không gian xanh lớn nhất của mỗi căn hộ chung cư quận 7, vừa giúp tạo không khí, vừa giúp thư giãn và làm đẹp cho căn hộ. Ban công chung cư là nơi hướng thẳng ra bên ngoài của cả căn hộ và đón các loại khí vào nhà. Nếu hướng ban công có nhiều khí xấu hay địa cảnh không thuận lợi, bị các góc nhọn chĩa vào,… thì nên trồng các loại cây có nhiều cành hay gai nhọn để hạn chế như hoa hồng hay xương rồng lớn. Ngược lại thì nên chọn các cây mềm mại, lá bản rộng để đón được nhiều khí tốt vô.

Ban công là mảng xanh lớn nhất của một căn hộ chung cư quận 7

2.            Trong phòng khách

Sau ban công thì đây là nơi đặt được nhiều cây thứ hai trong mỗi căn hộ cao cấp quận 7. Các loại cây trong nhà thường đều trồng bằng chậu và được tạo dáng thế nhiều kiểu bắt mắt. Đây là nơi phù hợp nhất để trưng bày các cây mang ý nghĩa may mắn hay phát tài để hút chúng vào nhà như thông phú quý, quân tử, phát tài, phất dụ, ngọc bích, kim tiền,… Chú ý đặt các cây ưa sáng gần cửa sổ và các cây ưa bóng ở góc phòng để đảm bảo chúng sinh trưởng tốt nhất.

Trong phòng khách của một  căn hộ cao cấp quận 7 nên đặt các cây như phát tài, kim tiền, ngọc bích,…

3.            Nhà bếp và phòng ngủ

Đây là hai nơi ít thấy và có phần cấm kỵ nhất đối với cây cối. Ta đều biết không nên đặt nhiều cây trong phòng ngủ, đặc biệt là phòng tại các khu căn hộ chung cư quận 7, quận 9,… vì chúng thường khá bí. Nếu muốn tô điểm bàn trang điểm thì có thể chọn một bình hoa hay các loại cây hô hấp ít như xương rồng, cỏ may mắn,…
Phòng bếp là nơi có tính hỏa, không thích hợp để trưng bày các loại cây cối. Nên chăng là chọn các loại cây thủy sinh đi kèm bể cá để cân bằng mà lại giúp lọc không khí rất tốt.

4.            Nhà vệ sinh


Đây cũng là một nơi khá thú vị trong căn hộ cao cấp quận 7 của bạn để thêm chút màu xanh. Chúng vừa giúp thư giãn đầu óc vừa giúp lọc khí thải hiệu quả. Điếm chính cần lưu ý là khu vực này vốn ẩm ướt nên cần chọn các loại cây ưa nước ưa ẩm như dương xỉ hay trầu bà,… để trưng bày. Nhiều người thích chọn các loại cây có mùi hương nhưng sự thật là cách này sẽ chỉ gây tác dụng ngược và khiến căn phòng còn bí mùi lẫn bí không gian hơn mà thôi.
Unknown 0 Comments

Trong bối cảnh hàng loạt chính sách mới đều có lợi cho ngành bất động sản (BĐS), hỗ trợ thị trường này phát triển, vẫn có một số ý kiến lo ...

Trong bối cảnh hàng loạt chính sách mới đều có lợi cho ngành bất động sản (BĐS), hỗ trợ thị trường này phát triển, vẫn có một số ý kiến lo ngại về hướng phát triển mất cân bằng của thị trường. Số lượng căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,… mọc lên với tốc độ khá chóng mặt so với nguồn cầu khá khiêm tốn, thị trường vẫn tiếp tục chạy theo giá trị có thể là những lý do kéo thị trường BĐS rơi vào tình trạng khủng hoảng một lần nữa.

Nhà đất nền, biệt thự xây sẵn và các căn hộ cao cấp quận 7 hiện đang được sự ưa chuộng đặc biệt từ thị trường

1.         Bình dân nhường chỗ cho cao cấp lên ngôi

Trong 2 quý đầu năm nay, theo thống kê của các doanh nghiệp dịch vụ về BĐS cho biết các dự án căn hộ chung cư quận 7, nhà liền kề và biệt thự xây sẵn luôn có sự vượt trội cả về cung lẫn cầu so với các phân khúc khác. Các chỉ số mang tín hiệu khả quan cho phân khúc này được thể hiện rõ qua báo cáo quý II/2015 về BĐS của CBRE. Ví dụ như số căn hộ được mở bán so với cùng kỳ đã tăng 93% với 5.137 căn hộ thuộc 19 dự án được mở bán. So với năm 2014 vừa rồi, lượng giao dịch năm nay đã tăng khoảng 80%, với số căn hộ đã giao dịch là 4.480 căn.
Ngược lại, chưa có nguồn cung nào nổi bật trong thị trường căn hộ bình dân với giao dịch chỉ tại những dự án từ khá lâu trước đó. Trong bài toán dài hạn được đặt ra bởi cơ quan chức năng, các dự án nhà xã hội và nhà ở giá thấp đang có tiến độ thi công khá chậm, chưa có tín hiệu khả quan về phân khúc này.

2.         Lo ngại về bệnh cũ tái phát

Theo thống kê gần đây của Bộ Xây Dựng, tổng số căn hộ tồn kho hiện nay có giá trị khoảng 8.683 tỷ đồng trên thị trường BĐS TP.HCM tính từ thời điểm 20/5/2015, phần lớn tập trung tại các dự án căn hộ chung cư quận 7 và nhà biệt thự.Điểm đáng lo ngại ở đây đó là ở tính bền vững của thị trường khi phân khúc bình dân thất thế, và khả năng tài chính của đại đa số người mua nhà chưa thể đáp ứng cho phân khúc cao cấp. Nếu xu hướng này kéo dài, những căn bệnh cũ của BĐS như phá sản, nợ xấu, dư cung phân khúc cao cấp, tồn kho có thể sẽ xảy ra một lần nữa nếu không điều chỉnh sự lệch lạc về cung, cầu của thị trường.

Dù lượng giao dịch tại các khu căn hộ chung cư quận 7 đang khá cao, nhiều chuyên gia cũng lo ngại về sự mất cân bằng thị trường này sẽ nghiêm trọng hơn trong tương lai

Vừa qua, các thành phố trực thuộc trung ương đã được Bộ Xây dựng đề xuất việc xử lý, đề nghị rà soát với các dự án các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn chậm triển khai nằm trong diện đã được phép chuyển đổi trên địa bàn. Mặt khác, dư nợ lĩnh vực BĐS của hệ thống ngân hàng trong 6 tháng đầu năm tăng mạnh và tín dụng BĐS đã tăng 10,89% tính đến cuối tháng 5/2015.

Nhìn chung, so với tăng trưởng dư nợ chung của toàn hệ thống, tín dụng BĐS đã tăng nhanh gấp hai lần, đây cũng là một trong những điều lý giải cho việc "mất ngôi" trong thời gian qua của phân khúc căn hộ bình dân và việc lên ngôi của phân khúc căn hộ cao cấp quận 7. Tuy nhiên, việc tỉnh táo và “phòng bệnh” cho thị trường cũng cần được lên kế hoạch và thực hiện ngay lập tức nhằm tránh nhiều hậu quả về sau.
Unknown 0 Comments

Sự thật thì phải nói rằng việc lựa chọn và thiết kế màu sắc cho một căn hộ cao cấp quận 7 là vô cùng khó. Bạn có tới hàng vô số các mảng kh...

Sự thật thì phải nói rằng việc lựa chọn và thiết kế màu sắc cho một căn hộ cao cấp quận 7 là vô cùng khó. Bạn có tới hàng vô số các mảng khác nhau để xem xét lựa chọn màu và do đó dễ dẫn tới việc lựa chọn sai dù đã rất cố gắng. Chẳng hạn như những lỗi được liệt kê dưới đây là rất hay gặp trong các căn hộ chung cư quận 7 và vì thế bạn hãy cố đừng để mắc phải.

1.            Không để ý ánh sáng

Ánh sáng rõ ràng rất cần thiết để có thể nhìn thấy và phân biệt màu sắc. Ánh sáng còn có thể quyết định việc màu sắc sẽ được nhìn thấy ra sao nữa. Chắc bạn vẫn còn nhớ thí nghiệm học trong môn vật lý đeo một tấm kiếng màu đỏ thì nhìn thấy vật màu trắng thành màu đỏ còn vật màu xanh thì ra màu đen. Trong nội thất cho căn hộ chung cư quận 7 cũng vậy. Chiếc sofa màu kem của bạn có thể có màu kem khi đặt dưới ánh sáng rực rỡ ở showroom, nhưng khi đưa về phòng khách hơi thiếu sáng của bạn lại trông ra màu caramen và tới khi bạn bật đèn lên thì chúng lại phảng phất sắc vàng.

Ánh sáng trong một căn hộ cao cấp quận 7 quyết định tới màu sắc rất nhiều

2.            Dùng nhiều màu không có tính toán

Dùng nhiều màu sắc không có tội, chỉ khi bạn dùng chúng không theo một trật tự hay tính toán gì thì mới là tội lỗi. Một căn hộ cao cấp quận 7 rộng lớn có thể khiến bạn bối rối và dùng quá nhiều màu sắc một lúc. Để nhận biết được điều này bạn hãy nhìn khắp căn hộ của bạn và nếu bạn không thể tập trung vào một màu chính nào đó quá lâu đã bị một màu khác làm phân tâm thì điều đó chứng tỏ chúng chưa có sự cân bằng cần thiết. Việc bạn cần làm là bắt đầu loại bỏ các màu thứ cấp gây xao nhãng đó đi cho tới khi nào căn hộ chung cư quận 7 của mình có cảm giác cân bằng và rộng mở là được.

3.            Khiến mọi thứ quá tương đồng với nhau

Một căn hộ chung cư quận 7 quá đồng màu với nhau cũng là một lỗi


Ngược lại với lỗi kể trên thì lại có những người quá trung thành với một tông sắc nào đó một cách cứng nhắc theo chỉ dẫn khiến cho căn hộ cao cấp quận 7 của bạn trở nên đơn điệu. Mục đích của việc có một tông màu cụ thể cho căn hộ đó là khiến cho mọi thứ gắn kết với nhau như một tổng thể hay như một câu chuyện riêng. Tuy nhiên bất cứ tổng thể hay câu chuyện nào cũng cần có những điểm nhấn khác biệt để không trở nên nhàm chán và dễ đoán hay thậm chí là vô hồn. Hãy thử thêm vào một vài màu sắc lạ khác hẳn với tông chung để tạo sự tươi mới cho căn phòng để xem chúng có thích hợp không rồi nếu không thì mới bỏ đi.
Unknown 0 Comments

Các khu căn hộ cao cấp quận 7 ngày nay với chiều cao hàng chục tầng và tọa lạc tại những vị trí trung tâm thành phố thì dù có cố gắng thế n...

Các khu căn hộ cao cấp quận 7 ngày nay với chiều cao hàng chục tầng và tọa lạc tại những vị trí trung tâm thành phố thì dù có cố gắng thế nào cũng khó đáp ứng đủ không gian xanh cho các cư dân của mình. Lúc này, mỗi hộ gia đình nên tự tính toán đến việc xây dựng không gian xanh riêng cho mình. Tuy nhiên với đặc điểm của các căn hộ chung cư quận 7 nói riêng và chung cư nói chung là diện tích khu vực ban công rất hạn chế thì việc này cũng không dễ dàng gì và đòi hỏi có sự tính toán kỹ lưỡng khi thiết kế.

1.            Cây cỏ thảo mộc dễ trồng, dễ sống

Rõ ràng với không gian ban công bé nhỏ của các khu căn hộ cao cấp quận 7 thì việc trồng nhiều các loại cây lớn là điều bất khả thi. Chọn 1 tới 2 cây dừa cảnh hay một bụi tre trúc làm điểm nhấn rồi sau đó tập trung vào các loại cây bụi, thân mềm hay dây leo là một lựa chọn đúng đắn nhất. Các loại cây loại này thì cũng muôn loài muôn sắc cho bạn lựa chọn. Yêu thích nhiều màu sắc thì chọn các loại hoa dây leo như hoa giấy, tigon,… độc lạ một chút thì thử biến ban công căn hộ chung cư quận 7 của bạn thành một khu vườn  toàn xương rồng, hoa đá,… Trồng toàn các loại rau thơm hay củ quả để vừa làm đẹp vừa cung cấp nguyên liệu cho nhà bếp cũng là một ý tưởng tuyệt vời. Trên tất cả, các loại cây này cần dễ sống để có thể vẫn tươi tốt dù bạn không có điều kiện chăm sóc thường xuyên.

Ở không gian nhỏ hẹp của các khu căn hộ chung cư quận 7, chọn trồng các loại cây thảo mộc nhỏ sẽ phù hợp hơn

2.            Tối ưu hóa không gian

Bạn có thể chọn cách đổ nền đất để trồng cây và tạo môi trường thân thiện, tuy nhiên rõ ràng theo cách đó lượng cây sẽ bị giới hạn rất nhiều. Cách mà nhiều người lựa chọn hơn là sử dụng các loại chậu cảnh. Khi đó bạn có thể tận dụng được mọi khoảng không gian ngoài ban công khu căn hộ cao cấp quận 7 của bạn để phủ xanh. Các chậu nhỏ để trên bậu cửa sổ, thiết kế các móc trên tường hay treo hẳn lên trần nhà,… Một phương pháp cũng hay được dùng khác là “giường thảo mộc” hay “sàn thảo mộc” dùng để trồng các loại cây cỏ nhỏ trên môt kệ gỗ được đóng thành từng ô nhỏ.

3.            Chuẩn bị một bộ bàn ghế

Sẽ chẳng còn ý nghĩa gì nếu như bạn có một khu vườn tuyệt đẹp nơi ban công nhưng lại chỉ có thể ngồi trong nhà để ngó ra ngắm. Đừng ngại ngần đặt vào đó một bộ bàn ghế nho nhỏ dùng để nghỉ ngơi và thưởng lãm công trình do chính mình tạo ra. Điều này có thể thu hẹp khoảng không gian để trồng cây một chút nhưng hãy tưởng tượng ngồi nơi ban công căn hộ chung cư quận 7 của bạn nhìn ra bên ngoài với một màn xanh bao phủ xung quanh. Chắc chắn sẽ có không ít những người hàng xóm ghen tị với bạn đấy!


Chỉ cần một bộ bàn ghế nhỏ thôi để có thể tận hưởng cảnh quan từ ban công căn hộ cao cấp quận 7 của bạn
Unknown 0 Comments

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đang định hướng sẽ xây dựng thêm 4 thành phố vệ tinh ở 4 phía Đông, Tây, Nam, Bắc, đẩy mạnh mô hình “thành ph...

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) đang định hướng sẽ xây dựng thêm 4 thành phố vệ tinh ở 4 phía Đông, Tây, Nam, Bắc, đẩy mạnh mô hình “thành phố trong thành phố”. Định hướng này sẽ giúp các căn hộ cao cấp quận 7 nói riêng và và các khu chung cư tại TPHCM nói chung được đẩy mạnh tiêu thụ hơn, do phần lớn các dự án mới đều tập trung tại những khu vực này. Xu hướng này cũng sẽ giảm bớt tình trạng dân số quá tải tại TPHCM hiện nay.

Khi 4 khu đô thị vệ tinh được lập ra, các dự án căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,…tại những khu vực này sẽ được hưởng lợi ích khá lớn từ thị trường

Theo UBND TPHCM, với tốc độ đô thị hoá như hiện nay thành phố sẽ hình thành và phát triển theo hướng chia thành 3 địa bàn bao gồm: khu đã đô thị hoá, khu đang đô thị hoá và khu nông thôn trong đô thị. Với những khu vực đã đô thị hoá là 13 quận nội thành cũ có đặc điểm là phát triển tự phát, không theo quy hoạch (gồm các quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú), sẽ có kế hoạch chỉnh trang, điều tiết lại dân cư và phát triển hạ tầng chung trong tương lai.
Với địa bàn đang được đô thị hoá (quận 2, 7, 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân, Hóc Môn, Nhà Bè), UBND dự kiến sẽ tổ chức thành 4 khu đô thị loại mới ở 4 hướng của TPHCM. Nắm bắt trước hướng đi này, không ít nhà đầu tư từ lâu đã bắt đầu đổ tiền vào 4 khu vực này, khiến quá trình đô thị hoá tại đây diễn ra nhanh hơn. Một trong những “điểm nóng” được chú ý hiện nay là khu căn hộ cao cấp quận 7 ở phía Nam thành phố.
Hiện nay, thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 2 và quận 9 cũng đang hoạt động khá mạnh, giải quyết phần lớn vấn đề về việc thu hút dân cư đến với những khu vực này. Trong khi phân khúc trung cấp và bình dân đều tập trung tại các khu vực nội thành chật hẹp, vì vậy các dự án ven thành phố bắt đầu được quan tâm, tiêu biểu nhất là các dự án căn hộ cao cấp quận 7.

Chúng ta có thể lấy thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 7, quận 9 của khu Đông và quận 7 của khu Tây để có hướng nhìn về tương lại bất động sản của cả 4 khu vực

Với nhịp độ phát triển này, nhiều chuyên gia lo ngại rằng sự mất cân bằng thị trường sẽ xảy ra tại các khu vực này khi có quá nhiều dự án cao cấp có mặt tại một nơi. Tuy nhiên, sự tồn tại cùng một loại hình trên cùng khu vực sẽ tự tạo ra một thị trường cạnh tranh gay gắt hơn, tình trạng tăng giá căn hộ cũng được kiểm soát. Ví dụ điển hình nhất là với giá bán căn hộ chung cư quận 7 và quận 9, đã có đà tăng liên tục.

Khu đô thị Đông bao gồm quận 2, 9 và Thủ Đức (211 km2), khu Tây bao gồm quận Bình Tân, một phần quận 8 và Bình Chánh (191 km2). Khu Nam thì có toàn bộ diện tích quận 7, huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và huyện Bình Chánh (194 km2) và cuối cùng là khu Bắc với quận 12, huyện Hóc Môn (149 km2).
Unknown 0 Comments

Thị trường nhà đất hiện nay không chỉ được quan tâm bởi nhu cầu mua ngày càng tăng mà còn cả nhu cầu thuê. Thực tế, hiện nay có khá nhiều n...

Thị trường nhà đất hiện nay không chỉ được quan tâm bởi nhu cầu mua ngày càng tăng mà còn cả nhu cầu thuê. Thực tế, hiện nay có khá nhiều nhà đầu tư (NĐT) lớn nhỏ khác nhau đang chuyển hướng từ thị trường chứng khoán sang kênh đầu tư ổn định hơn, tập trung vào thị trường mua bán căn hộ quận 7, 2, 9 nhằm cho thuê dài hạn. Dù còn khá mới, kênh đầu tư này được cho rằng sẽ khá khả quan hơn và mang lại lợi nhuận đều đặn cho NĐT.

Thị trường mua bán căn hộ quận 7 nói chung và khu vực phía Đông nói riêng đang nóng lên nhờ vào hình thức kinh doanh cho thuê khá mới mẻ này

Trong khi những lĩnh vực khác đều có nhiều điều chỉnh về giá và chính sách từ các cơ quan nhà nước, bất động sản cho thuê mang lại ít rủi ro và lấy được lợi nhuận cao trong thời gian dài vô cùng an toàn. Bất động sản thường giải quyết được bài toán kéo giãn áp lực tài chính cho cả người mua nhà ở lẫn NĐT, ngoài ra còn khá lợi về giá vì thời điểm này đang là lúc giá trị bất động sản đang “chạm đáy” và được dự đoán sẽ tăng trở lại vào cuối năm 2016.
Theo đánh giá tình hình chung, khu Nam thành phố đang mất dần sự thu hút của giới đầu tư và mọi người đang bắt đầu tập trung vào khu Đông – khu vực hầm Thủ Thiêm đến quận 2. Đây là một khu vực khá mới với tốc độ qui hoạch chung lẫn phát triển bất động sản rất nhanh, do đó thị trường mua bán căn hộ quận 7 cũng khá nhộn nhịp từ cuối năm 2014 đến nay.
Song, tạo được sức hút mạnh mẽ nhất vẫn là những dự án thanh toán một phần nhận nhà và phần còn lại sẽ thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư không lãi suất trong khoản thời gian nhất định. Trong suốt thời gian này, NĐT vẫn có nguồn thu đều đặn từ hoạt động cho thuê căn hộ. Riêng đối với người mua để ở thì có thêm thời gian để chuẩn bị nguồn tài chính mới, thanh toán cho đợt kế tiếp. Đây cũng chính là điểm mạnh chính khiến các gia đình và NĐT chịu bỏ ra một khoản lớn để sở hữu bất động sản thay vì các hình thức khác.

Việc mua bán căn hộ quận 7 sẽ là sân chơi khá thú vị cho cả các NĐT lớn và nhỏ với hàng loạt hình thức sử dụng khác nhau


Đối với các căn hộ cho thuê, hình thức thuê hiện nay cũng khá đa dạng như dùng làm nhà ở, văn phòng làm việc hay thậm chí cửa hàng, quán ăn nhỏ ở những khu nhà tại tầng trệt. Hiện nay, không ít đơn vị đầu tư cá nhân đã hoặc đặt mua trước từ 2 đến 3 căn hộ tại đây nhằm lợi dụng mức giá khá thấp tại thời điểm này để lấy lời trong tương lai. Nhiều chuyên gia cho rằng hình thức sở hữu và cho thuê này sẽ còn phát triển mạnh hơn trong tương lai, đóng vai trò rất quan trọng trong sự vực dậy của ngành bất động sản phía Nam.
Unknown 0 Comments

Với các gói vay mua nhà Techcombank, Vietcombank, BIDV… đầy hấp dẫn đang có mặt trên thị trường, việc mua nhà trả góp hiện nay đã trở nên d...

Với các gói vay mua nhà Techcombank, Vietcombank, BIDV… đầy hấp dẫn đang có mặt trên thị trường, việc mua nhà trả góp hiện nay đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Các đối tượng khách hàng cá nhân, đặc biệt là các gia đình trẻ mong muốn có được một căn hộ cao cấp quận 7 để ổn định cuộc sống đều ưa thích cách thức mua này. Tuy nhiên, để có thể đi vay mua nhà được hiệu quả và tiết kiệm, có những điều kiện cần và đủ mà bạn cần đáp ứng.

1.            Điều kiện cần

Điều kiện đầu tiên và cũng là quan trọng nhất để bạn đi mua nhà dĩ nhiên là một khoản vốn nhất định. Các gói vay mua nhà Techcombank hay Vietcombank thường chấp nhận cho vay ở mức từ 70 – 85% giá trị căn hộ. Một số ngân hàng cũng chấp nhận cho vay tới 100% giá trị, tuy nhiên ngay cả trong những trường hợp này thì việc vay toàn bộ như vậy cũng không được khuyến khích. Tùy vào khả năng tài chính của từng người thì đều nên có một khoản tích lũy trước tối thiểu ở mức 20 – 30% và hợp lý nhất là vào tầm 50% giá trị căn hộ cao cấp quận 7 muốn mua.

Tài chính là điều kiện cần tiên quyết khi đi vay mua căn hộ cao cấp quận 7

Sau khoản vốn tích lũy trước thì cần đảm bảo một khoản thu nhập hàng tháng đủ và ổn định để trả lãi về sau. Khoản thu nhập này phải trừ đi các chi phí sinh hoạt cá nhân hàng tháng cũng như các khoản trích lập dự phòng rồi mới được coi là con số khả dụng để dùng thanh toán tiền vay mua nhà. Theo tính toán thông thường thì chúng phải ở vào khoảng tối thiểu là 6 – 8 triệu thì có thể yên tâm tiến hành đi vay mua nhà.

2.            Điều kiện đủ

Có được các điều kiện về tài chính như trên là bạn đã có thể hoàn toàn lựa chọn đi vay từ các gói vay mua nhà Techcombank, BIDV hay VP Bank… rồi. Tuy nhiên ngoài các điều kiện cần thì còn có các điều kiện đủ để giúp việc vay mua được diễn ra thuận lợi hơn.
Điều đầu tiên cần có là sự cẩn thận và kỹ càng để lựa chọn các điều kiện vay cho thích hợp. Các gói vay mua nhà thì nhiều và các điều kiện cũng rất đa dạng nên sẽ có lúc bạn bị rối. Đây là lúc bạn cần chậm lại, hỏi kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến nhiều người để đưa ra được quyết định đúng đắn nhất ảnh hưởng đến cả tương lai mấy chục năm sau này.

Các gói vay mua nhà Techcombank, VP Bank,… luôn được nhân viên tư vấn rất kỹ cho các khách hàng


Mua một căn hộ cao cấp quận 7 là một việc lớp và số tiền bạn đi vay để mua nó chắc chắn cũng không nhỏ. Khoản nợ này sẽ theo bạn trong suốt 15 – 20 năm tới với một khoản tiền phải trả mỗi tháng. Vì lẽ đó nên bạn phải chuẩn bị cho mình một tâm lý kỹ càng trước khi đi vay để sau này không bị quá áp lực về tài chính bởi nó. Đảm bảo bản thân nắm vững được những điều đó trong đầu thì hãy bắt đầu bước đến ngân hàng để bàn bạc về các gói vay mua ngay thôi.
Unknown 0 Comments
Đăng ký: Bài đăng (Atom)