Tìm hiểu những lưu ý khi mua căn hộ trả góp

Việc chọn mua căn hộ chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… với hình thức trả góp được nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Nhưng do không nghiên cứu kĩ càng trước một thị trường khá phức tạp, nhiều cặp đôi đã gặp phải những tình huống dở khóc dở cười khi mua căn hộ quận 7, quận 2,… tại tp HCM. Sau đây là một số kinh nghiệm đáng chú ý của những người mua nhà trước để giúp giảm bớt rủi ro cho người mua nhà.

Các gia đình trẻ đang theo xu hướng mua căn hộ quận 7, quận 2,… trả góp để hưởng những dịch vụ đi kèm của mỗi chung cư

1.         Khả năng tài chính

Tiền bạc luôn là chuyện đầu tiên. Bạn nên xem xét khả năng thanh toán của mình trước khi tiến hành thực hiện một giao dịch nào đó. Với những “kiện hàng” lớn như nhà ở và vay vốn ngân hàng để trả sau, bạn cần làm vài phép tính nhỏ để quyết định khả năng chi trả của nình.

Ví dụ: bạn mua căn hộ trị giá 1 tỷ đồng, trả trước 30%, ngân hàng hỗ trợ 70%. Với lãi suất như hiện tại khoảng từ 1%-1.1%/ tháng, tùy vào từng ngân hàng. Bạn cần phải trả tiền lãi cho ngân hàng từ 7000000 tới 7700000 đồng mỗi tháng, chưa bao gồm tiền vốn phải trả tùy thuộc vào thời gian cho vay, càng ngắn hạn càng cao. Như vậy, tối thiểu bạn cũng phải trả khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.

2.         Tiện ích nội khu

Bạn nên kiểm tra trước các loại phí chung cư và dịch vụ cần thiết có giá cả hợp lý hay không. Một số ít công ty hiện nay thực hiện công tác cung cấp dịch vụ khá kém nhưng thu phí lại rất cao. Vì vậy, việc chọn chủ đầu tư và chủ cung cấp dịch vụ uy tín cũng khá quan trọng.

3.         Phong thuỷ, môi trường, cộng đồng dân cư

Nếu bạn quan tâm ít hay nhiều về phong thuỷ, bạn đều có thể đơn giản xem hướng tổng quát trước khi quyết định mua căn hộ quận 7, quận 9,… nào đó. Quan trọng hơn hết, cộng đồng dân cư xung quanh có phù hợp với lối sống của bạn hay không. Một vài khu chung có thể rất ồn, hoặc gần công trường, nhà máy gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng cuộc sống của bạn.

Khu căn hộ chung cư quận 7, quận 2,… đáp ứng đủ phong thuỷ cho nhiều người

Phân luồng giao thông thuận tiện và không ngập nước cũng rất quan trọng. Gần mỗi khu căn hộ chung cư quận 7, quận 2, quận 9,… cũng nên gần một số dịch vụ cộng đồng như trường học, bệnh viện, siêu thị.

4.         Đọc kĩ hợp đồng mua bán, góp vốn

Khi đã đưa một khu căn hộ chung cư quận 7, quận 2,… vào tầm nhắm, bạn nên lấy một bản copy hợp đồng mua nhà đê phân tích kĩ càng. Đặc biệt nên chú ý vào những chi tiết sau đây:

+ Giá cả rõ ràng, ấn định cụ thể giá chính xác và mốc thời gian thanh toán để tránh việc chủ đầu tư tự ý tăng giá vượt ngoài khả năng thanh toán của bạn.

+ Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, chủ đầu tư kĩ càng để tránh trường hợp mua căn hộ quận 7, quận 2,… có liên quan đến các yếu tố pháp lý, bị thu hồi khác nhau.

+ Với những trường hợp vay vốn hỗ trợ đầu tư, cần sự giúp đỡ của chủ đầu tư về quy trình vay vốn. Sau đó làm việc với ngân hàng về những vấn đề liên quan, đặc biệt về khả năng chi trả trong tương lai của bạn.